Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Kanaalweg 51

7902LK Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.512

Galerie de photos

Kanaalweg 51 Hoogeveen
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en luxe wonen op een schitterende locatie nabij het centrum van Hoogeveen. Op een prachtige locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Hoogeveen, staat deze VRIJSTAANDE woning die charme en comfort perfect weet te combineren. De woning is modern afgewerkt, beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale en sfeervolle overkapping, een uitgebouwde vrijstaande houten schuur en drie eigen parkeerplaatsen op een riant perceel van maar liefst 602 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van basisonderwijs, sportvoorzieningen en middelbaar onderwijs, met een uitstekende verbinding naar de A37 en een bushalte richting het NS-station vlakbij. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar in 2011 nagenoeg volledig nieuw opgetrokken (slechts één originele muur is behouden). Hierdoor combineert het huis de charme van vroeger met het comfort en de luxe van nu. Het energielabel is momenteel B, maar de woning is verder verduurzaamd door de plaatsing van 20 zonnepanelen. INDELING: Binnenkomst in een ruime, lichte hal met trapopgang (voorzien van verlichting), een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, een vaste kastenwand en een zijdeur naar de tuin. De royale woonkeuken (ca. 24 m²) is voorzien van een prachtige Chinees hardstenen vloer – doorlopend vanuit de entree – en een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en Quooker. Via schuifdeuren bereik je de gezellige woonkamer (ca. 44 m²), voorzien van een strakke inbouwgashaard, dubbele openslaande tuindeuren (met horren) en een sfeervolle houten vloer. Dankzij de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping geniet je van optimaal comfort. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van circa 17 m², 24 m² en 10 m². De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met natuurstenen blad, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De volledige bovenverdieping is uitgerust met vloerverwarming en laminaatvloeren. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Laadpaal aansluiting en Domotica-systeem aanwezig; - Watersysteem in tuin aanwezig; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, per ruimte regelbaar; - Buitenschilderwerk beneden uitgevoerd in 2023; - Waterontharder aanwezig; - Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig; - Dak overkapping vernieuwd in 2020. Tevens v.v. nieuw elektra en bekabeld internet; - Uitgebouwde schuur met extra verdieping (2024); - Vrijwel de gehele woning voorzien van rolluiken (2021 en 2025); - Slaapkamer met airco (2021); - Camera- en alarmsysteem aanwezig; - 20 zonnepanelen, 320 wp (2021) en 3 zonnecellen (2011); - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plaats voor 3 auto’s); - Door de hele woning stijlvolle paneeldeuren die zorgen voor een luxe, karaktervolle uitstraling. De combinatie van moderne voorzieningen, een ruime indeling en de gunstige ligging nabij het centrum van Hoogeveen maakt dit een thuis waar kwaliteit en woongenot samenkomen. Op zoek naar een instapklare woning die klasse, comfort en karakter ademt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongevoel dat deze woning biedt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
602 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
333 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7902

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2026 étaient 40.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.