Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Kanaalweg 51

7902LK Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.512

Photo Gallery

Kanaalweg 51 Hoogeveen
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en luxe wonen op een schitterende locatie nabij het centrum van Hoogeveen. Op een prachtige locatie, op loopafstand van het stadscentrum van Hoogeveen, staat deze VRIJSTAANDE woning die charme en comfort perfect weet te combineren. De woning is modern afgewerkt, beschikt over drie ruime slaapkamers, een royale en sfeervolle overkapping, een uitgebouwde vrijstaande houten schuur en drie eigen parkeerplaatsen op een riant perceel van maar liefst 602 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van basisonderwijs, sportvoorzieningen en middelbaar onderwijs, met een uitstekende verbinding naar de A37 en een bushalte richting het NS-station vlakbij. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar in 2011 nagenoeg volledig nieuw opgetrokken (slechts één originele muur is behouden). Hierdoor combineert het huis de charme van vroeger met het comfort en de luxe van nu. Het energielabel is momenteel B, maar de woning is verder verduurzaamd door de plaatsing van 20 zonnepanelen. INDELING: Binnenkomst in een ruime, lichte hal met trapopgang (voorzien van verlichting), een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, een vaste kastenwand en een zijdeur naar de tuin. De royale woonkeuken (ca. 24 m²) is voorzien van een prachtige Chinees hardstenen vloer – doorlopend vanuit de entree – en een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en Quooker. Via schuifdeuren bereik je de gezellige woonkamer (ca. 44 m²), voorzien van een strakke inbouwgashaard, dubbele openslaande tuindeuren (met horren) en een sfeervolle houten vloer. Dankzij de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping geniet je van optimaal comfort. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van circa 17 m², 24 m² en 10 m². De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met natuurstenen blad, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De volledige bovenverdieping is uitgerust met vloerverwarming en laminaatvloeren. 2e VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Laadpaal aansluiting en Domotica-systeem aanwezig; - Watersysteem in tuin aanwezig; - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, per ruimte regelbaar; - Buitenschilderwerk beneden uitgevoerd in 2023; - Waterontharder aanwezig; - Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig; - Dak overkapping vernieuwd in 2020. Tevens v.v. nieuw elektra en bekabeld internet; - Uitgebouwde schuur met extra verdieping (2024); - Vrijwel de gehele woning voorzien van rolluiken (2021 en 2025); - Slaapkamer met airco (2021); - Camera- en alarmsysteem aanwezig; - 20 zonnepanelen, 320 wp (2021) en 3 zonnecellen (2011); - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (plaats voor 3 auto’s); - Door de hele woning stijlvolle paneeldeuren die zorgen voor een luxe, karaktervolle uitstraling. De combinatie van moderne voorzieningen, een ruime indeling en de gunstige ligging nabij het centrum van Hoogeveen maakt dit een thuis waar kwaliteit en woongenot samenkomen. Op zoek naar een instapklare woning die klasse, comfort en karakter ademt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongevoel dat deze woning biedt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
602 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
333 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7902

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.