Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Pieter de Hooghstraat 35

7901CR Hoogeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.206

Fotoalbum

Pieter de Hooghstraat 35 Hoogeveen
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Raadhuispark staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 248 m² op een ruim perceel van 681 m². Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op het groen van het park, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. De woning combineert ruimte, praktische indeling en een prettige ligging in een gevestigde woonomgeving. Dankzij de royale opzet is dit object uitermate geschikt voor zowel comfortabel wonen als het professioneel werken aan huis, bijvoorbeeld voor voor ondernemers of vrije beroepsbeoefenaars. De indeling is ruim en overzichtelijk opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het contact met de tuin en het park. In de woonkamer ligt een whitewash eiken parketvloer en de gashaard vormt een rustige blikvanger in de ruimte. De brede schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De eetkeuken is uitgevoerd als een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met kelderkast en een doorgang naar de dubbele garage. Deze garage beschikt over een brede sectionaaldeur en een aparte loopdeur. Hierdoor ontstaat een praktische combinatie van bergruimte, hobbyruimte en parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Entree en hal met toegang tot het toilet en de verschillende leefruimtes. De L-vormige woonkamer ligt aan de parkzijde en biedt vrij uitzicht op het groen. Dankzij de grote schuifpui valt veel daglicht binnen en ontstaat een directe verbinding met de tuin. De dichte eetkeuken grenst aan de bijkeuken met kelderkast. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de ruime dubbele garage met brede sectionaaldeur en loopdeur. Eerste verdieping De overloop biedt opvallend veel bergruimte. Aan de voorzijde liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een inloopkast en toegang tot het woningbrede balkon. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met toilet, bidet, ligbad, douchecabine en vloerverwarming. Aan de andere zijde van de overloop ligt het aangebouwde gedeelte boven de garage met een extra slaapkamer/kantoor, een ruim kantoor met loggia en een tweede badkamer. Dit gedeelte is ideaal als zelfstandig werkdomein, met voldoende ruimte voor meerdere werkplekken, cliëntenontvangst of een praktijk aan huis. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en archief. Tuin en ligging De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een ruim en open karakter. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor op verschillende momenten van de dag een fijne zitplek te vinden is. In de tuin ligt een grote vijver die eenvoudig kan worden omgevormd tot zwembad, wat het voorheen ook was. Daarnaast is er een berging aanwezig. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan het Raadhuispark in een rustige en groene woonomgeving in Hoogeveen. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoogeveen is op korte afstand bereikbaar. De ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Zwolle, Emmen en Assen. Bijzonderheden van de woning - Vrijstaande woning aan het Raadhuispark - Woonoppervlakte circa 248 m² - Perceeloppervlakte 681 m² - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer - L-vormige woonkamer met whitewash eiken parketvloer en gashaard - Grote schuifpui naar de tuin - Dichte eetkeuken met inbouwapparatuur - Inductiekookplaat en vaatwasser recent vernieuwd - Bijkeuken met kelderkast - Dubbele garage met brede sectionaaldeur en loopdeur - Vier slaapkamers en een groot kantoor - Twee badkamers aanwezig - Woningbreed balkon aan de voorzijde - Loggia bij het kantoor - Grote tuin op het zuiden met meerdere terrassen - Vijver eenvoudig om te bouwen naar zwembad - Buitenzonwering met zon- en windsensor - Airconditioning in slaapkamer - Uitstekend geschikt voor werken aan huis of praktijkruimte Vrij wonen met parkzicht, volop ruimte én professioneel werken vanuit huis? Plan een bezichtiging. Ideaal voor gezinnen én voor ondernemers of vrije beroepsbeoefenaars die wonen en werken willen combineren op één locatie.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
681 m²
Inhalt
1213 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7901

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.