Direkt zum Inhalt
Logo von Jouw makelaar Sandra Scholten

Sportlaan 6

7902NB Hoogeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Sportlaan 6 Hoogeveen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans in Hoogeveen: Vrij uitzicht, een royale tuin en volop potentie! Ben jij op zoek naar die ene plek waar je al je woonwensen werkelijkheid kunt laten worden? Nabij het centrum van Hoogeveen, met uitzicht op groen, staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met een perceel van maar liefst 466 m² op je te wachten. Meer ruimte dan je denkt Officieel bedraagt het woonoppervlakte 100 m², maar er is meer! Naast de 100 m² woonoppervlakte beschik je over een volwaardige tweede verdieping van nog eens 20 m², bereikbaar via een vaste trap. Omdat het huidige dakraam net iets te klein is, mogen we dit formeel nog geen woonruimte noemen. DE WONING Begane grond: Je komt binnen via een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een hal met trapopgang, toilet en een praktische kelderkast. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan beide kanten een heerlijke lichte ruimte. Steek de open haard aan voor een gezellige avond, of geniet overdag van het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde en in je eigen tuin. Aan zowel de voor- als achterzijde is zonwering aanwezig voor de warme dagen. De aangebouwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Ook vind je hier een close-in boiler voor direct warm water en de witgoedaansluiting. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je zo je riante, groenrijke en afgeschermde tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon (loggia) en een handige vaste kast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de CV-opstelling en de potentie voor een extra kamer. TUIN & BIJGEBOUWEN Dankzij de aankoop van een extra perceel beschik je over een unieke achtertuin. Of je nu droomt van een eigen moestuin (er staat al een kas!), een speelplek voor de kinderen of een riant terras: hier kan het allemaal. Ook aan bergruimte is geen gebrek: - Garage: Voorzien van een elektrische deur en tuindeur. - Carport: Een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. - Stenen berging: Achter de garage vind je een extra berging met elektra. - Extra's: Een tuinhuisje en een houtopslag/overkapping. DUURZAAMHEID EN TRANSPARANTIE In 2023 is de woning na-geïsoleerd met vloer- en spouwmuurisolatie. De verkopers hebben al een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Zo weet je precies waar je aan toe bent en begin je met een helder en eerlijk verhaal aan jouw nieuwe avontuur. LOCATIE De ligging is perfect: het centrum van Hoogeveen ligt op slechts een kilometer afstand, terwijl sportvelden en het zwembad letterlijk om de hoek liggen. BELANGRIJKSTE KENMEREN OP EEN RIJ: - Ruimte: 100 m² wonen + 20 m² zolder met vaste trap. - Perceel: Maar liefst 466 m² eigen grond. - Verduurzaming: Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2023 (energielabel D). - Transparantie voorop: Bouwkundig rapport aanwezig. - Extra's: Garage met elektrische deur, carport, stenen berging en kas. - Ligging: Vrij uitzicht, nabij sportvoorzieningen en het centrum. Wil jij van dit huis jouw droomplek maken? Kom de ruimte en de tuin dan zelf ervaren tijdens een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
298 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7902

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.