Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Valkenstede 41

7905BP Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.734

Fotoalbum

Valkenstede 41 Hoogeveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en zonnig 2-kamer appartement met balkon op het zuiden en berging op de begane grond – serviceflat “Valkenstede" Op de zesde verdieping van het comfortabele wooncomplex Valkenstede bevindt zich dit lichte en gemoderniseerde 2-kamer appartement met een ruim balkon op het zuiden en fraai uitzicht over vijverpartij en groen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij en volop comfort binnen handbereik. Volledig gemoderniseerd in 2021 Het appartement is vanaf 2021 grondig en stijlvol gemoderniseerd. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven én een ingebouwde wijnkoeler. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en een handige nis met aansluitingen voor witgoed. Het toilet is separaat. Verder is het appartement uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. Op het royale balkon, dat op het zuiden ligt, geniet je van de zon met het gemak van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Indeling Entree/hal, luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Royale slaapkamer met badkamer ensuite. Separaat toilet Eigen afsluitbare berging op de begane grond. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Valkenstede is al jarenlang een begrip als het gaat om comfortabel en veilig wonen. Het complex biedt zelfstandig wonen met de zekerheid van extra voorzieningen en ondersteuning wanneer gewenst. Bewoners waarderen de rustige en sociale sfeer, de uitstekende service en het gevoel van geborgenheid. Dankzij het alarmeringssysteem, de camerabewaking en de videofooninstallatie is veiligheid optimaal geregeld. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitgebreid en goed onderhouden. Denk aan: - Een recreatiezaal waar regelmatig activiteiten plaatsvinden; - Een bibliotheek en hobbyruimte; - Logeerkamers voor gasten (gebruik tegen kostprijs); - Een kapsalon en pedicurepraktijk in het gebouw; - Gezellige ontmoetingsruimten voor bewoners. Servicekosten (€ 458 per maand) omvatten o.a.: - Gebruik van warm en koud water; - Voorschot stookkosten; - Aansluiting op glasvezelnetwerk (uit te breiden met eigen internet/TV); - Gebruik van centrale communicatiemiddelen en alarmeringssysteem. De Vereniging van Eigenaren beheert het complex en organiseert het dagelijks onderhoud en de voorzieningen. Toetreding tot de vereniging vindt plaats na een kennismakingsgesprek, wat bijdraagt aan de prettige en betrokken gemeenschap binnen Valkenstede. De locatie van Valkenstede is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Wielewaal ligt op loopafstand en biedt diverse winkels, waaronder een supermarkt, drogist en een gezondheidscentrum. Het centrum van Hoogeveen is gemakkelijk bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer, waar je een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. Hoogeveen beschikt over een goed bereikbaar NS-station met directe verbindingen naar steden zoals Zwolle en Groningen. Daarnaast rijdt stadsbus De Bij op vaste routes door Hoogeveen, met haltes nabij Valkenstede. De nabijheid van de A28 en N48 zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland.

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
185 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 7905

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.