Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Natuurlijk

Valkenstede 41

7905BP Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.734

Galerie de photos

Valkenstede 41 Hoogeveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en zonnig 2-kamer appartement met balkon op het zuiden en berging op de begane grond – serviceflat “Valkenstede" Op de zesde verdieping van het comfortabele wooncomplex Valkenstede bevindt zich dit lichte en gemoderniseerde 2-kamer appartement met een ruim balkon op het zuiden en fraai uitzicht over vijverpartij en groen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij en volop comfort binnen handbereik. Volledig gemoderniseerd in 2021 Het appartement is vanaf 2021 grondig en stijlvol gemoderniseerd. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven én een ingebouwde wijnkoeler. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en een handige nis met aansluitingen voor witgoed. Het toilet is separaat. Verder is het appartement uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. Op het royale balkon, dat op het zuiden ligt, geniet je van de zon met het gemak van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Indeling Entree/hal, luxe keuken met moderne inbouwapparatuur, lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Royale slaapkamer met badkamer ensuite. Separaat toilet Eigen afsluitbare berging op de begane grond. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Valkenstede is al jarenlang een begrip als het gaat om comfortabel en veilig wonen. Het complex biedt zelfstandig wonen met de zekerheid van extra voorzieningen en ondersteuning wanneer gewenst. Bewoners waarderen de rustige en sociale sfeer, de uitstekende service en het gevoel van geborgenheid. Dankzij het alarmeringssysteem, de camerabewaking en de videofooninstallatie is veiligheid optimaal geregeld. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitgebreid en goed onderhouden. Denk aan: - Een recreatiezaal waar regelmatig activiteiten plaatsvinden; - Een bibliotheek en hobbyruimte; - Logeerkamers voor gasten (gebruik tegen kostprijs); - Een kapsalon en pedicurepraktijk in het gebouw; - Gezellige ontmoetingsruimten voor bewoners. Servicekosten (€ 458 per maand) omvatten o.a.: - Gebruik van warm en koud water; - Voorschot stookkosten; - Aansluiting op glasvezelnetwerk (uit te breiden met eigen internet/TV); - Gebruik van centrale communicatiemiddelen en alarmeringssysteem. De Vereniging van Eigenaren beheert het complex en organiseert het dagelijks onderhoud en de voorzieningen. Toetreding tot de vereniging vindt plaats na een kennismakingsgesprek, wat bijdraagt aan de prettige en betrokken gemeenschap binnen Valkenstede. De locatie van Valkenstede is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Wielewaal ligt op loopafstand en biedt diverse winkels, waaronder een supermarkt, drogist en een gezondheidscentrum. Het centrum van Hoogeveen is gemakkelijk bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer, waar je een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen vindt. Hoogeveen beschikt over een goed bereikbaar NS-station met directe verbindingen naar steden zoals Zwolle en Groningen. Daarnaast rijdt stadsbus De Bij op vaste routes door Hoogeveen, met haltes nabij Valkenstede. De nabijheid van de A28 en N48 zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
185 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7905

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.