Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

van Echtenstraat 106

7902ER Hoogeveen • Drenthe

Verfügbar

€ 597.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 610.790

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

van Echtenstraat 106 Hoogeveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in Hoogeveen: karakteristiek pand met het gemak van het centrum en de rust van een buitenwijk. Droomt u van ruimte, comfort en de levendigheid van het centrum, zonder de hectiek (en de prijzen) van de Randstad? Dan is deze unieke, instapklare en volledig gerenoveerde stadswoning aan de Van Echtenstraat 106 uw droom die uitkomt. Een zeldzame kans om direct te verhuizen naar een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Een transformatie van formaat Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als een charmante bakkerij met woonhuis, heeft dit pand in 2021 een spectaculaire transformatie ondergaan. Het resultaat is een modern, riant woonhuis dat is geïsoleerd volgens de allerhoogste standaarden en nagenoeg volledig is vernieuwd. Met een gunstig energielabel B en 9 zonnepanelen woont u hier comfortabel en toekomstbestendig. Ruimte voor al uw wensen Dit huis biedt de ruimte die u zoekt. Of u nu een groot gezin heeft, droomt van werken of praktijk of atelier aan huis, of simpelweg behoefte heeft aan veel leefruimte: het kan hier allemaal. De indeling is verrassend ruimtelijk en flexibel. Ervaar de schoonheid van binnenuit De ware schoonheid van deze woning ervaart u pas tijdens een bezichtiging. Achter de karakteristieke gevel schuilt een stijlvol en modern afgewerkt interieur met oog voor detail. Authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ensuite-deuren, zijn naadloos geïntegreerd met moderne luxe, zoals vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige materialen. Locatie: Rust en reuring hand in hand U woont hier op een absolute toplocatie, midden in het bruisende, maar gemoedelijke centrum van Hoogeveen. De Van Echtenstraat is een van de oudste en meest sfeervolle straten, met de historische korenmolen De Zwaluw als buurman. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: binnen vijf minuten bereikt u de Hoofdstraat met zijn winkels, restaurants, theater en bioscoop. Toch parkeert u hier nog altijd eenvoudig in de straat. De uitstekende verbindingen (NS-station nabij) maken de bereikbaarheid vanuit de Randstad uitstekend. De indeling in detail: Begane grond: Leven in luxe Via de royale entree betreedt u een huis dat direct indruk maakt. De hal leidt naar één van de woonkamers, een toilet, kelder, technische ruimte/bijkeuken, een moderne keuken én een complete slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De twee sfeervolle woonkamers, gescheiden door de prachtige ensuite-deuren, zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De luxe, vernieuwde keuken (2021) is een paradepaardje, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote schuifpui die binnen met buiten verbindt. De slaapkamer op de begane grond is een oase van rust, met een luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche, ligbad en infraroodpaneel. Tuin: Zuidelijk genieten in de stad De op het zuiden gelegen achtertuin is verrassend ruim en biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping aan huis en een tuinhuis met aangebouwde stenen berging maken dit een volwaardige buitenruimte, perfect voor ontspanning. 1e en 2e verdieping: Ruimte in overvloed De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers (ca. 13m², 12m² en 15m²), allen voorzien van geluidsisolatie voor optimale rust. De keurige, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping is een multifunctionele, open ruimte. Compleet met een keukenblokje, airconditioning en veel lichtinval is dit de ideale plek voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier, extra slaapkamer of mancave. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1936, volledige luxe renovatie in 2021 · Isolatie: Volledig geïsoleerd volgens de hoogste standaarden · Duurzaam: Energielabel B, 9 zonnepanelen (2021) · Ligging: Hartje centrum, nabij alle voorzieningen · Comfort: Vloerverwarming begane grond, airconditioning 2e verdieping · Privacy: Nagenoeg vrijstaande woning, enkel (los)geschakeld via een klein deel van de berging van het naastgelegen pand. Niet bevestigd aan deze woning! · Dakpannen geglazuurd (2021) · 1e en 2e verdieping voorzien van geluidsisolatie (Fermacell isolatieplaten, circa 4 cm, vrijdragende vloer) Mis deze unieke kans niet. Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen door dit exceptionele woonhuis in Hoogeveen.

Hypothek berekenen

€ 597.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 610.790

3,04%

Jährlich

%

€ 29.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7902

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.