Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

van Echtenstraat 106

7902ER Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 597.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.790

2% transfer tax (€ 11.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 610.790

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

van Echtenstraat 106 Hoogeveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in Hoogeveen: karakteristiek pand met het gemak van het centrum en de rust van een buitenwijk. Droomt u van ruimte, comfort en de levendigheid van het centrum, zonder de hectiek (en de prijzen) van de Randstad? Dan is deze unieke, instapklare en volledig gerenoveerde stadswoning aan de Van Echtenstraat 106 uw droom die uitkomt. Een zeldzame kans om direct te verhuizen naar een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Een transformatie van formaat Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als een charmante bakkerij met woonhuis, heeft dit pand in 2021 een spectaculaire transformatie ondergaan. Het resultaat is een modern, riant woonhuis dat is geïsoleerd volgens de allerhoogste standaarden en nagenoeg volledig is vernieuwd. Met een gunstig energielabel B en 9 zonnepanelen woont u hier comfortabel en toekomstbestendig. Ruimte voor al uw wensen Dit huis biedt de ruimte die u zoekt. Of u nu een groot gezin heeft, droomt van werken of praktijk of atelier aan huis, of simpelweg behoefte heeft aan veel leefruimte: het kan hier allemaal. De indeling is verrassend ruimtelijk en flexibel. Ervaar de schoonheid van binnenuit De ware schoonheid van deze woning ervaart u pas tijdens een bezichtiging. Achter de karakteristieke gevel schuilt een stijlvol en modern afgewerkt interieur met oog voor detail. Authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ensuite-deuren, zijn naadloos geïntegreerd met moderne luxe, zoals vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige materialen. Locatie: Rust en reuring hand in hand U woont hier op een absolute toplocatie, midden in het bruisende, maar gemoedelijke centrum van Hoogeveen. De Van Echtenstraat is een van de oudste en meest sfeervolle straten, met de historische korenmolen De Zwaluw als buurman. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: binnen vijf minuten bereikt u de Hoofdstraat met zijn winkels, restaurants, theater en bioscoop. Toch parkeert u hier nog altijd eenvoudig in de straat. De uitstekende verbindingen (NS-station nabij) maken de bereikbaarheid vanuit de Randstad uitstekend. De indeling in detail: Begane grond: Leven in luxe Via de royale entree betreedt u een huis dat direct indruk maakt. De hal leidt naar één van de woonkamers, een toilet, kelder, technische ruimte/bijkeuken, een moderne keuken én een complete slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De twee sfeervolle woonkamers, gescheiden door de prachtige ensuite-deuren, zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De luxe, vernieuwde keuken (2021) is een paradepaardje, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote schuifpui die binnen met buiten verbindt. De slaapkamer op de begane grond is een oase van rust, met een luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche, ligbad en infraroodpaneel. Tuin: Zuidelijk genieten in de stad De op het zuiden gelegen achtertuin is verrassend ruim en biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping aan huis en een tuinhuis met aangebouwde stenen berging maken dit een volwaardige buitenruimte, perfect voor ontspanning. 1e en 2e verdieping: Ruimte in overvloed De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers (ca. 13m², 12m² en 15m²), allen voorzien van geluidsisolatie voor optimale rust. De keurige, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping is een multifunctionele, open ruimte. Compleet met een keukenblokje, airconditioning en veel lichtinval is dit de ideale plek voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier, extra slaapkamer of mancave. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1936, volledige luxe renovatie in 2021 · Isolatie: Volledig geïsoleerd volgens de hoogste standaarden · Duurzaam: Energielabel B, 9 zonnepanelen (2021) · Ligging: Hartje centrum, nabij alle voorzieningen · Comfort: Vloerverwarming begane grond, airconditioning 2e verdieping · Privacy: Nagenoeg vrijstaande woning, enkel (los)geschakeld via een klein deel van de berging van het naastgelegen pand. Niet bevestigd aan deze woning! · Dakpannen geglazuurd (2021) · 1e en 2e verdieping voorzien van geluidsisolatie (Fermacell isolatieplaten, circa 4 cm, vrijdragende vloer) Mis deze unieke kans niet. Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen door dit exceptionele woonhuis in Hoogeveen.

Mortgage berekenen

€ 597.000

Cost of copper (estimated): € 13.790

2% transfer tax (€ 11.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 610.790

3,04%

Yearly

%

€ 29.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
272 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7902

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.