Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

van Echtenstraat 106

7902ER Hoogeveen • Drenthe

Disponible

€ 597.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 610.790

Prix d'achat /m²: € 3.512

Galerie de photos

van Echtenstraat 106 Hoogeveen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in Hoogeveen: karakteristiek pand met het gemak van het centrum en de rust van een buitenwijk. Droomt u van ruimte, comfort en de levendigheid van het centrum, zonder de hectiek (en de prijzen) van de Randstad? Dan is deze unieke, instapklare en volledig gerenoveerde stadswoning aan de Van Echtenstraat 106 uw droom die uitkomt. Een zeldzame kans om direct te verhuizen naar een woning waar karakter, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Een transformatie van formaat Oorspronkelijk gebouwd in 1936 als een charmante bakkerij met woonhuis, heeft dit pand in 2021 een spectaculaire transformatie ondergaan. Het resultaat is een modern, riant woonhuis dat is geïsoleerd volgens de allerhoogste standaarden en nagenoeg volledig is vernieuwd. Met een gunstig energielabel B en 9 zonnepanelen woont u hier comfortabel en toekomstbestendig. Ruimte voor al uw wensen Dit huis biedt de ruimte die u zoekt. Of u nu een groot gezin heeft, droomt van werken of praktijk of atelier aan huis, of simpelweg behoefte heeft aan veel leefruimte: het kan hier allemaal. De indeling is verrassend ruimtelijk en flexibel. Ervaar de schoonheid van binnenuit De ware schoonheid van deze woning ervaart u pas tijdens een bezichtiging. Achter de karakteristieke gevel schuilt een stijlvol en modern afgewerkt interieur met oog voor detail. Authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ensuite-deuren, zijn naadloos geïntegreerd met moderne luxe, zoals vloerverwarming op de begane grond en hoogwaardige materialen. Locatie: Rust en reuring hand in hand U woont hier op een absolute toplocatie, midden in het bruisende, maar gemoedelijke centrum van Hoogeveen. De Van Echtenstraat is een van de oudste en meest sfeervolle straten, met de historische korenmolen De Zwaluw als buurman. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand: binnen vijf minuten bereikt u de Hoofdstraat met zijn winkels, restaurants, theater en bioscoop. Toch parkeert u hier nog altijd eenvoudig in de straat. De uitstekende verbindingen (NS-station nabij) maken de bereikbaarheid vanuit de Randstad uitstekend. De indeling in detail: Begane grond: Leven in luxe Via de royale entree betreedt u een huis dat direct indruk maakt. De hal leidt naar één van de woonkamers, een toilet, kelder, technische ruimte/bijkeuken, een moderne keuken én een complete slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. De twee sfeervolle woonkamers, gescheiden door de prachtige ensuite-deuren, zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. De luxe, vernieuwde keuken (2021) is een paradepaardje, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een grote schuifpui die binnen met buiten verbindt. De slaapkamer op de begane grond is een oase van rust, met een luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche, ligbad en infraroodpaneel. Tuin: Zuidelijk genieten in de stad De op het zuiden gelegen achtertuin is verrassend ruim en biedt de hele dag zon- en schaduwplekken. Meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping aan huis en een tuinhuis met aangebouwde stenen berging maken dit een volwaardige buitenruimte, perfect voor ontspanning. 1e en 2e verdieping: Ruimte in overvloed De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers (ca. 13m², 12m² en 15m²), allen voorzien van geluidsisolatie voor optimale rust. De keurige, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping is een multifunctionele, open ruimte. Compleet met een keukenblokje, airconditioning en veel lichtinval is dit de ideale plek voor een kantoor aan huis, hobbyruimte, atelier, extra slaapkamer of mancave. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1936, volledige luxe renovatie in 2021 · Isolatie: Volledig geïsoleerd volgens de hoogste standaarden · Duurzaam: Energielabel B, 9 zonnepanelen (2021) · Ligging: Hartje centrum, nabij alle voorzieningen · Comfort: Vloerverwarming begane grond, airconditioning 2e verdieping · Privacy: Nagenoeg vrijstaande woning, enkel (los)geschakeld via een klein deel van de berging van het naastgelegen pand. Niet bevestigd aan deze woning! · Dakpannen geglazuurd (2021) · 1e en 2e verdieping voorzien van geluidsisolatie (Fermacell isolatieplaten, circa 4 cm, vrijdragende vloer) Mis deze unieke kans niet. Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen door dit exceptionele woonhuis in Hoogeveen.

Prêt immobilier berekenen

€ 597.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 610.790

3,04%

Annuellement

%

€ 29.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7902

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.