Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

van Limburg Stirumstraat 6

7901AR Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

van Limburg Stirumstraat 6 Hoogeveen
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op een toplocatie: Van Limburg Stirumstraat 6 te Hoogeveen! Aan één van de mooiste straten van Hoogeveen staat deze vrijstaande luxe villa met een verrassend ruime en doordachte indeling, een prachtig aangelegde tuin rondom en een unieke combinatie van comfort, karakter en privacy. Deze woning is gelegen aan de geliefde Van Limburg Stirumstraat: een straat die bekendstaat om zijn statige uitstraling, brede opzet en de aanwezigheid van fraaie vrijstaande woningen. Leven in rust en ruimte, met het centrum binnen handbereik De woning ligt op een royaal perceel van 984 m2 eigen grond en wordt omringd door een sfeervolle tuin met diverse terrassen, meerdere houtstekken, een houten schuur en één van de absolute parels van deze woning: de royale tuinkamer! Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, plavuizen vloer en een kruipruimte. Dankzij de grote glazen schuifwanden rondom kun je hier het hele jaar door optimaal genieten van het buitenleven, terwijl je volledig beschut zit. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende werkplek, een comfortabele lounge of een tuin-gerelateerde hobbyruimte: dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Comfortabel en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn 14 zonnepanelen geplaatst (2020), is de topgevel deels voorzien van onderhoudsarme Keralit bekleding en is vloerisolatie (ca. 2019) aangebracht. Verder beschikt de woning over een Intergas cv-ketel uit 2023 en grotendeels over dubbel glas in houten en aluminium kozijnen. Indeling De entreehal biedt direct toegang tot een slaapkamer met vaste kasten en een eigen douche met wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen of logés. Verder vind je hier een toilet met hangcloset en fonteintje, een meterkast (met aparte groepen voor buiten en de tuinkamer), een bergkast, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. De ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schuifwand, convectoren en een sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning. De keuken (degelijk en verzorgd uit 1997) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met extra keukenblok en opstelplaats voor de cv-ketel. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand van Hulsta. Daarnaast is hier een badkamer aanwezig en heeft elke slaapkamer toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Garage(s) en extra bergruimte De huidige garage is in ca. 2005 aangebouwd en volledig geïsoleerd. Deze is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor auto, werkbank of opslag. De oorspronkelijke vrijstaande garage is gekoppeld aan de nieuwe, waardoor er nu sprake is van een dubbele opstelling: ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s of een werkplaats aan huis. Een woning met karakter én potentie Deze villa biedt een zeldzame combinatie van sfeer, functionele ruimte en een toplocatie in Hoogeveen. Of je nu houdt van tuinieren, buitenleven, hobby’s aan huis of gewoon veel wooncomfort met privacy – Van Limburg Stirumstraat 6 heeft het allemaal. En dat op loopafstand van het centrum, nabij scholen, uitvalswegen en voorzieningen. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
984 m²
Inhalt
870 m³
Sonstiger Innenraum
53 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7901

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.