Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

van Limburg Stirumstraat 6

7901AR Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

van Limburg Stirumstraat 6 Hoogeveen
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op een toplocatie: Van Limburg Stirumstraat 6 te Hoogeveen! Aan één van de mooiste straten van Hoogeveen staat deze vrijstaande luxe villa met een verrassend ruime en doordachte indeling, een prachtig aangelegde tuin rondom en een unieke combinatie van comfort, karakter en privacy. Deze woning is gelegen aan de geliefde Van Limburg Stirumstraat: een straat die bekendstaat om zijn statige uitstraling, brede opzet en de aanwezigheid van fraaie vrijstaande woningen. Leven in rust en ruimte, met het centrum binnen handbereik De woning ligt op een royaal perceel van 984 m2 eigen grond en wordt omringd door een sfeervolle tuin met diverse terrassen, meerdere houtstekken, een houten schuur en één van de absolute parels van deze woning: de royale tuinkamer! Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, plavuizen vloer en een kruipruimte. Dankzij de grote glazen schuifwanden rondom kun je hier het hele jaar door optimaal genieten van het buitenleven, terwijl je volledig beschut zit. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende werkplek, een comfortabele lounge of een tuin-gerelateerde hobbyruimte: dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Comfortabel en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn 14 zonnepanelen geplaatst (2020), is de topgevel deels voorzien van onderhoudsarme Keralit bekleding en is vloerisolatie (ca. 2019) aangebracht. Verder beschikt de woning over een Intergas cv-ketel uit 2023 en grotendeels over dubbel glas in houten en aluminium kozijnen. Indeling De entreehal biedt direct toegang tot een slaapkamer met vaste kasten en een eigen douche met wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen of logés. Verder vind je hier een toilet met hangcloset en fonteintje, een meterkast (met aparte groepen voor buiten en de tuinkamer), een bergkast, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. De ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen, schuifwand, convectoren en een sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning. De keuken (degelijk en verzorgd uit 1997) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met extra keukenblok en opstelplaats voor de cv-ketel. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 voorzien van vaste kastenwand van Hulsta. Daarnaast is hier een badkamer aanwezig en heeft elke slaapkamer toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Garage(s) en extra bergruimte De huidige garage is in ca. 2005 aangebouwd en volledig geïsoleerd. Deze is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor auto, werkbank of opslag. De oorspronkelijke vrijstaande garage is gekoppeld aan de nieuwe, waardoor er nu sprake is van een dubbele opstelling: ideaal voor wie ruimte zoekt voor hobby’s of een werkplaats aan huis. Een woning met karakter én potentie Deze villa biedt een zeldzame combinatie van sfeer, functionele ruimte en een toplocatie in Hoogeveen. Of je nu houdt van tuinieren, buitenleven, hobby’s aan huis of gewoon veel wooncomfort met privacy – Van Limburg Stirumstraat 6 heeft het allemaal. En dat op loopafstand van het centrum, nabij scholen, uitvalswegen en voorzieningen. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet je ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,26%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
984 m²
Contenu
870 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
600 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7901

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2026 étaient 40.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.