Aller directement au contenu
Logo de Huys Makelaars

Keplerlaan 7

7904EL Hoogeveen • Drenthe

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.088

Galerie de photos

Keplerlaan 7 Hoogeveen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden Aan een rustige straat in Hoogeveen staat deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage, serre en een groen aangelegde tuin. De woning staat op een royaal perceel van 782 m² en biedt veel privacy. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en de uitvalswegen naar de A28 en A37 zich op korte afstand. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een badkamer en een extra kamer die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. Met in totaal zes slaapkamers biedt het huis daarnaast volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers beschikbaar hebben voor hobby's of logees. De tuin is ruim opgezet en rondom groen ingericht. Dat zorgt voor rust, privacy en meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Vogels laten zich hier regelmatig horen en zien. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt het hele jaar door uitzicht op de tuin. De woning wordt verwarmd via een moderne heteluchtinstallatie uit 2025. Het warme water wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2025. Dit systeem biedt bovendien de mogelijkheid om de woning in de toekomst te koelen in combinatie met een warmtepomp. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de badkamer, de woonkamer en de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een open haard. Aansluitend bevindt zich de serre, die zorgt voor veel licht en een prettig uitzicht op de tuin. De royale keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met een toilet en wastafel. Het realiseren van een douche behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een perceel van 782 m² * Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen * Geschikt voor levensloopbestendig wonen * Slaapkamer, badkamer en extra werk-/slaapkamer op de begane grond * In totaal zes slaapkamers * Serre met uitzicht op de tuin * Dubbele garage met diverse gebruiksmogelijkheden * Twee garagedeuren * Garage deels voorzien van een vliering * Oprit voor twee auto's, eenvoudig uit te breiden * Heteluchtinstallatie uit 2025 * Intergas cv-ketel uit 2025 * Mogelijkheid tot koelen in combinatie met een warmtepomp * Energielabel C Deze woning combineert de voordelen van gelijkvloers wonen met opvallend veel ruimte. Dankzij de zes slaapkamers, de voorzieningen op de begane grond, de dubbele garage en het ruime perceel is dit een huis dat geschikt is voor verschillende woonwensen, gezinssamenstellingen en levensfasen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
782 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
385 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7904

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2026 étaient 40.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.