Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

Zuiderkruis 42 f

7904HV Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.161

Fotoalbum

Zuiderkruis 42 f Hoogeveen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en moderne hoekwoning (2022) in Hoogeveen Aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Hoogeveen, direct grenzend aan een park met pierenbadje, staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van bijna 140 m² op een perceel van 217 m². De woning is gebouwd in 2022, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd én voorzien van 19 zonnepanelen. Alles is strak en modern afgewerkt, dus instapklaar! Met scholen, speeltuinen en winkelcentrum De Grote Beer op loopafstand, is dit een perfecte gezinswoning op een toplocatie. Indeling Begane grond Ruime hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en een stijlvolle glazen deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim, voorzien van een extra zijraam voor extra lichtinval, een praktische trapkast én openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe U-keuken met moderne uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een hoge koelkast met 0-gradenlades, een aparte vrieskast, een Quooker, combi-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich ook een aparte technische ruimte met daarin de warmtepomp, WTW-installatie (Brink Flair 300) en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopkast, momenteel in gebruik als bergzolder. Beide trappen zijn modern afgewerkt en voorzien van sensorverlichting, wat zorgt voor comfort en een stijlvolle uitstraling. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels met betonvoegen en kunstgras. Aan de woning is een royale overkapping geplaatst met een aangebouwde berging. De schuur die aan deze overkapping vast zit, is van hout. De andere schuur bestaat uit kunststof. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging en een handige achterom. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Omgeving De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk in Hoogeveen, direct grenzend aan een groen park met speelvoorzieningen en een pierenbadje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum De Grote Beer met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28 richting Zwolle of Assen. Het NS-station van Hoogeveen is goed bereikbaar per fiets of auto, waardoor je vlot toegang hebt tot het landelijke treinverkeer. Verder zijn er goede busverbindingen in de wijk en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – volledig gasloos • Voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen • Energielabel A+++ (in dit label is nog geen rekening gehouden met de extra zonnepanelen) • Sensorverlichting in trappenhuis • Begane grond vloerverwarming en convectorradiatoren op de verdiepingen • Strak afgewerkt met renovlies en muurverf – instapklaar! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe én locatie van deze prachtige woning aan het Zuiderkruis 42F in Hoogeveen.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
533 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7904

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2026 waren da 40.743 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.743

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.