Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Zuiderkruis 42 f

7904HV Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.161

Galerie de photos

Zuiderkruis 42 f Hoogeveen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en moderne hoekwoning (2022) in Hoogeveen Aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Hoogeveen, direct grenzend aan een park met pierenbadje, staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van bijna 140 m² op een perceel van 217 m². De woning is gebouwd in 2022, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd én voorzien van 19 zonnepanelen. Alles is strak en modern afgewerkt, dus instapklaar! Met scholen, speeltuinen en winkelcentrum De Grote Beer op loopafstand, is dit een perfecte gezinswoning op een toplocatie. Indeling Begane grond Ruime hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en een stijlvolle glazen deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim, voorzien van een extra zijraam voor extra lichtinval, een praktische trapkast én openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe U-keuken met moderne uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een hoge koelkast met 0-gradenlades, een aparte vrieskast, een Quooker, combi-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich ook een aparte technische ruimte met daarin de warmtepomp, WTW-installatie (Brink Flair 300) en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopkast, momenteel in gebruik als bergzolder. Beide trappen zijn modern afgewerkt en voorzien van sensorverlichting, wat zorgt voor comfort en een stijlvolle uitstraling. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels met betonvoegen en kunstgras. Aan de woning is een royale overkapping geplaatst met een aangebouwde berging. De schuur die aan deze overkapping vast zit, is van hout. De andere schuur bestaat uit kunststof. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging en een handige achterom. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Omgeving De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk in Hoogeveen, direct grenzend aan een groen park met speelvoorzieningen en een pierenbadje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum De Grote Beer met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28 richting Zwolle of Assen. Het NS-station van Hoogeveen is goed bereikbaar per fiets of auto, waardoor je vlot toegang hebt tot het landelijke treinverkeer. Verder zijn er goede busverbindingen in de wijk en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – volledig gasloos • Voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen • Energielabel A+++ (in dit label is nog geen rekening gehouden met de extra zonnepanelen) • Sensorverlichting in trappenhuis • Begane grond vloerverwarming en convectorradiatoren op de verdiepingen • Strak afgewerkt met renovlies en muurverf – instapklaar! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe én locatie van deze prachtige woning aan het Zuiderkruis 42F in Hoogeveen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
533 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7904

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2026 étaient 40.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.