Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

Zuiderkruis 42 f

7904HV Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.161

Photo Gallery

Zuiderkruis 42 f Hoogeveen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Royale en moderne hoekwoning (2022) in Hoogeveen Aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Hoogeveen, direct grenzend aan een park met pierenbadje, staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van bijna 140 m² op een perceel van 217 m². De woning is gebouwd in 2022, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd én voorzien van 19 zonnepanelen. Alles is strak en modern afgewerkt, dus instapklaar! Met scholen, speeltuinen en winkelcentrum De Grote Beer op loopafstand, is dit een perfecte gezinswoning op een toplocatie. Indeling Begane grond Ruime hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en een stijlvolle glazen deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim, voorzien van een extra zijraam voor extra lichtinval, een praktische trapkast én openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe U-keuken met moderne uitstraling en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een hoge koelkast met 0-gradenlades, een aparte vrieskast, een Quooker, combi-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich ook een aparte technische ruimte met daarin de warmtepomp, WTW-installatie (Brink Flair 300) en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopkast, momenteel in gebruik als bergzolder. Beide trappen zijn modern afgewerkt en voorzien van sensorverlichting, wat zorgt voor comfort en een stijlvolle uitstraling. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels met betonvoegen en kunstgras. Aan de woning is een royale overkapping geplaatst met een aangebouwde berging. De schuur die aan deze overkapping vast zit, is van hout. De andere schuur bestaat uit kunststof. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging en een handige achterom. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Omgeving De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk in Hoogeveen, direct grenzend aan een groen park met speelvoorzieningen en een pierenbadje – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en winkelcentrum De Grote Beer met diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28 richting Zwolle of Assen. Het NS-station van Hoogeveen is goed bereikbaar per fiets of auto, waardoor je vlot toegang hebt tot het landelijke treinverkeer. Verder zijn er goede busverbindingen in de wijk en volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – volledig gasloos • Voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen • Energielabel A+++ (in dit label is nog geen rekening gehouden met de extra zonnepanelen) • Sensorverlichting in trappenhuis • Begane grond vloerverwarming en convectorradiatoren op de verdiepingen • Strak afgewerkt met renovlies en muurverf – instapklaar! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe én locatie van deze prachtige woning aan het Zuiderkruis 42F in Hoogeveen.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

3,07%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
217 m²
Content
533 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7904

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.