Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Binckhorst 67

1616GA Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Streekgoed Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grootebroek

Fotoalbum

Binckhorst 67 Hoogkarspel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldige vrijstaande woning op een zeer ruim bemeten perceel (890 m2), gelegen op een rustige locatie aan de rand van Hoogkarspel in de wijk Reigersborg-Zuid. Het woonoppervlakte beslaat maar liefst 143,70 m2! Verlengde inpandige garage met bergzolder met een oppervlakte van 29,80 m2. Vier goed bemeten slaapkamers, maar kunnen er met gemak vijf worden. Prachtig aangelegde, waaiervormige, breed uitlopende achtertuin op het zuidwesten aan doorgaand vaarwater. En, natuurlijk, een grote living met een open keuken. Met 20 zonnepanelen op het dak en een energielabel A is dit een prachtige woonkans! Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Parkeren op eigen terrein Het laatste deel van de Binckhorst is gebouwd in een ruimtelijke U-vorm met in het midden veel groen en een speelveld voor de kleintjes. Dat komt nog eens lekker thuis! Uitstappen op uw eigen parkeerplaats (plek voor 2 auto’s) en via de overkapte entree naar binnen. In de hal vier deuren naar de meterkast (met glasvezelaansluiting, 3 fasen 25A, 9 groepen/uitbreiding in 2017 vanwege zonnepanelen), living, toiletruimte (met wandcloset, fonteintje en radiator) en verlengde grote inpandige garage. Verder, de trap naar de eerste verdieping. Balzaal Bij binnenkomst via de glas-in-lood binnendeur in de living lonkt meteen de fraaie achtertuin die over de volle breedte (5,69 m) te zien is! Vanwege de brede schuifpui en de twee grote zijramen heeft deze ruimte een maximale natuurlijke lichtinval. Geweldige ruimte waarbij iedere opstelling van zithoek een eethoek denkbaar is! Natuurlijk is er ook de onmisbare ruime trapkast met een aantal planken voor uw spullen. Open keuken in U-vorm Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige open keuken gesitueerd. De keuken is al op leeftijd maar nog prima te gebruiken, ook omdat de apparatuur in de afgelopen jaren vernieuwd is. U beschikt over een koelvriescombinatie (2020), inductiekookplaat van 80cm breed (2015), afzuigkap (2015), oven (2015), combi magnetron/grill (2015), plintboiler van 10 ltr (2018) en een vaatwasser (2015). In de kasten en laden is meer dan voldoende ruimte voor uw keukenspullen. U zit riant aan de eettafel, grenzend aan de keuken, met zes tot acht personen. Het buitenleven aan het doorgaande vaarwater In de zuidwestelijk gelegen, privacyvolle, diepe en breed uitwaaierende achtertuin (gemiddeld 30 m diep en 15 m breed bij de woning tot 25 m breed bij het vaarwater) is veel te ontdekken. Zo staan er diverse fruitbomen (kers, appel, pruim, peer), maar ook een esdoorn, hazelaar en laurier. In het lommerrijke, achterste deel van de tuin staat heel romantisch een bankje en kan er door kinderen heerlijk gespeeld en hutten gebouwd worden. Langs de diverse pergola’s klimmen mooie bloeiers. Vanaf uw terras is er altijd genoeg te zien en, de tuin blijft ook in de winter groen, wat zorgt voor maximale privacy! Halverwege de zijtuin wordt de tuin afgesloten middels een poortdeur. U kunt de tuin dus ook buitenom bereiken. De houten berging voor twee containers, en een tweede houten en een aluminium tuinhuisje blijven voor u achter, ideaal voor al uw tuinspullen. Ook de houten overkapping naast de woning, nu bestemd voor fietsen, blijft staan. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd en een zonnescherm. De besproeiingspomp met professioneel beregeningsysteem blijft ook voor u achter waardoor u op efficiënte wijze zowel de achter- als de voortuin vanuit uw luie stoel kunt beregenen. Ook de robuuste driedubbele schommel met klauterrek (2020) blijft. Verlengde inpandige garage met bergzolder U wordt blij van een garage met deze afmeting, namelijk 8,10 x 2,87 m. Aan de voorzijde te betreden via de elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeur (2023/met afstandsbediening), aan de achterzijde via een loopdeur naar de tuin en natuurlijk binnendoor via de brandwerende zelfsluitende deur. De muren zijn geïsoleerd en de ruimte kan worden verwarmd met vier radiatoren met een eigen thermostaat. Bovendien heeft u de beschikking over een bergzolder over de gehele lengte van de garage en deze is te bereiken via een vlizotrap. Twee (met gemak drie) slaapkamers De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. De met recht te noemen master slaapkamer (25 m2) aan de achterzijde kunt u met gemak opsplitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. Alle ramen zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken waarvan een aantal uitgevoerd met ventilatieroosters. Badkamer U zou het niet zeggen, maar de badkamer is nog uit het bouwjaar. Ziet er echt nog zeer netjes uit! Er is een groot ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand en regen- en handdouche, een wandcloset, radiator en een wastafel met brede spiegelwand. Vanwege het kunststof draaikiepraam (2023) kunt u deze ruimte goed ventileren, maar een mechanisch ventilatiesysteem is natuurlijk ook aanwezig. Twee slaapkamers op de tweede verdieping Dit verwacht u niet! Mega-verdieping met hoge nok en een lessenaarsdak met dakkapel (2015/kunststof) op de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde slaapkamer twee. Ertussen een grote overloop met de CV-opstelling (2018) welke altijd keurig onderhouden is geweest, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en in de nok nog een bergzolder in de vorm van een vliering met opbergkasten. Beide kamers worden verwarmd (voorste slaapkamer heeft eigen thermostaat) en zijn voorzien van een knieschot met daarachter veel bergruimte. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2023 vervangen door kunststof (Schüco) en voorzien van draaikiepramen met inzethorren en HR++ isolatieglas. Zonnepanelen Op het zuidoostelijke dak liggen 20 zonnepanelen (eigendom) die in de afgelopen drie jaar gemiddeld ruim 4700 kWh per jaar hebben opgewekt en dus een aanzienlijke besparing opleveren op uw energiekosten! Dakgoten en schilderwerk buitenzijde In 2023 zijn de dakgoten aan beide zijden van de woning vervangen door titanium-zinken maatgoten en bekleed met kunststof. Tevens is toen alle schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. Hoogkarspel Het West-Friese dorp Hoogkarspel is een van de dorpen in de gemeente Drechterland, heeft ongeveer 8000 inwoners en is van alle gemakken voorzien. Overdekt Winkelcentrum Reigerspassage voorziet in uw dagelijkse benodigdheden. Er is een voetbalclub, een tennisvereniging en openluchtzwembad Het Streekbad. Ook zijn er meerdere basisscholen. Hoogkarspel heeft een NS-treinstation met ieder half uur een trein naar zowel Enkhuizen als Amsterdam. Ook de uitvalswegen naar Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn snel met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 rijdt u in ongeveer een half uur naar de ring A10. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
890 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.