Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Parelduiker 21

1616GD Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Streekgoed Makelaardij

€ 919.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.230

2 % Übertragungssteuer (€ 18.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 939.230

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Parelduiker 21 Hoogkarspel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dé Makelaars van CMK presenteren je met trots sfeervol wonen aan vaarwater in Hoogkarspel! Op zoek naar ruimte, rust en een huis waar je zó in kunt? Welkom aan de Parelduiker 21 in Hoogkarspel – een royale en perfect onderhouden vrijstaande villa, gelegen aan open vaarwater en omringd door groen. Hier geniet je dagelijks van het ultieme wooncomfort, zowel binnen als buiten. Ruimte, licht en comfort. Deze stijlvolle villa heeft alles wat je zoekt: een zee aan ruimte (ca. 200 m²), een moderne open keuken uit 2020, strak gestucte wanden (begane grond volledig gestukt in 2020), een royale woonkamer met prachtig zicht op de tuin én maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor het hele gezin of om wonen en werken te combineren. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2022) en verkeert in topconditie. Ook het schilderwerk buitenom is recent (2024) uitgevoerd – instap klaar dus! Veelzijdigheid en toekomstbestendig wonen. Op de begane grond zijn er volop mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer te realiseren, waarmee je levensloopbestendig kunt wonen zonder concessies te doen aan stijl of comfort. De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar – als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Indeling: Begane grond: royale zij-entree met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de inpandig bereikbare garage waar de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Vanuit de entree kom je centraal in de woonkamer binnen, met rechtsom de royale, handgemaakte woonkeuken. In moderne, landelijke stijl uitgevoerd met houten fronten, luxe composiet werkblad, inbouwspots en alle inbouwapparatuur die je maar wensen kunt. Tegenover de entree een sfeervolle erker met openslaande tuindeuren naar de zij-tuin op het zonnige zuiden waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuingerichte woonkamer beschikt ook over openslaande deuren, grote raampartijen, sierhaard en toegang tot een royaal kantoor op de begane grond. De gehele begane grond heeft een massieve, eiken houtenvloer en gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Een royale en lichte overloop die aan de voorzijde toegang geeft tot 2 ruime en praktische slaapkamers. Doordat het huis bijna 7 meter breed is en de borstwering veel hoger is opgetrokken dan normaal, heb je hoegenaamd geen last van de schuine daken! Op de overloop een grote bergkast naast de trapopgang naar de tweede etage, en een royale badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde, met uitzicht op de eigen parkachtige tuin, de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning, heerlijk licht en zeer royaal. De dakopbouw op de garage is bereikbaar vanaf de overloop en biedt toegang tot een zeer praktisch was/- en stookruimte, die over gaat in een grote 4e slaapkamer met wederom zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Recent is ook deze etage onder handen genomen en thans in gebruik als hobbyzolder en bergzolder. Door twee extra Velux dakramen is ook deze ruimte perfect te gebruiken als vijfde slaapkamer. Buitenleven aan het water De achtertuin is een oase van rust en groen, met meerdere zitplekjes om van de zon of schaduw te genieten. Het perceel van 575 m² eigen grond biedt volop privacy. Uniek is de ligging aan open vaarwater – stap in je bootje, kano of supboard en ontdek de omgeving vanaf het water. Wonen in Hoogkarspel De Parelduiker ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, sportverenigingen en het NS-station zijn binnen handbereik. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Hoorn of Enkhuizen en ook Amsterdam is goed bereikbaar middels openbaar vervoer vanaf het NS-station welke met enkele minuten fietsen te bereiken is. Waarom Parelduiker 21 jouw droomhuis is: - Vrijstaande villa met ca. 200 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamer + badkamer op begane grond - Luxe keuken (2020), strak gestucte begane grond - 12 zonnepanelen (2022), schilderwerk buiten (2024) - Geïsoleerde inpandige garage - Prachtige tuin aan vaarwater - Rustige, groene woonomgeving Koffers pakken en verhuizen maar! Deze woning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding met dé makelaars van CMK en wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis!

Hypothek berekenen

€ 919.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.230

2 % Übertragungssteuer (€ 18.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 939.230

3,04%

Jährlich

%

€ 45.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 919.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.