Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Coelhorsterweg 23

3828PA Hoogland • Utrecht

Verfügbar

€ 2.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.350

2 % Übertragungssteuer (€ 52.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.679.350

Kaufpreis /m²: € 7.191

Fotoalbum

Coelhorsterweg 23 Hoogland
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk landhuis op toplocatie in Hoogland Op een uitzonderlijk groene en rustige locatie in het aantrekkelijke buitengebied van Hoogland ligt dit onder architectuur gebouwde LANDHUIS met ZWEMBAD en veel PRIVACY waar ruimte en kwaliteit moeiteloos samenkomen. Het huis is met veel liefde, volledig in stijl ontworpen en gerealiseerd, met een hoog afwerkingsniveau en het gebruik van uitsluitend luxe en duurzame materialen. Met een woonoppervlak van circa 365 m² biedt dit vrijstaande huis een zeldzame combinatie van eigentijds comfort en tijdloze elegantie. Het energielabel A+ onderstreept de duurzame kwaliteit van dit bijzondere landhuis. De indeling kenmerkt zich door de ruime opzet, hoge plafonds en een overvloed aan lichtinval. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit via openslaande deuren naadloos aan op de terrassen en het verwarmde buitenzwembad. Naast de veelzijdige leefruimtes op de begane grond beschikt het huis over een indrukwekkende kelder met cinema, tevens zijn er op de verdieping drie comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers. De ligging combineert het beste van twee werelden. U woont hier in absolute rust en privacy, omringd door natuur en weidsheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Amersfoort bereikt u in 10 minuten per fiets, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De op het zuiden gerichte tuin van circa 4.722 m² biedt optimale privacy en nodigt uit tot genieten – binnen én buiten. Een zeldzaam en onderscheidend landhuis binnen het hogere segment. Begane grond Via de statige entree met hoge plafonds en garderoberuimte komt u in de hal met gastentoilet. De imposante woonkamer met houtkachel vormt een warm middelpunt en biedt via grote raampartijen vrij uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich het hart van het huis: de luxe woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en een royaal kookeiland. De keuken biedt via openslaande deuren direct toegang tot de terrassen en het zwembad, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Voorts is er een bibliotheek met uitzicht over het terras een wasruimte en een multifunctionele ruimte met eigen entree, geschikt als kantoor, praktijkruimte of garage. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende ruime walk-in closet, een studeerkamer en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een stoomcabine en een op maat gemaakt badkamermeubel - een privé wellness op eigen terrein. Middels een vide komt u bij de tweede slaapkamer, linnenkast en badkamer. Deze beschikt over een design ligbad, wastafelmeubel en toilet. Alle ruimtes zijn afgewerkt met natuursteen en hoogwaardig sanitair. De combinatie van rust, licht en luxe maakt deze verdieping tot een oase van ontspanning. Aan de andere zijde van de hoofdslaapkamer grenst een kantoor met vide die in verbinding staat met de zitkamer. Middels een trap c.q. vaste kast in deze ruimte komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een royale slaapkamer, voorzien van een grote vaste kast met veel lichtinval door de dakkapellen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor kinderen, gasten of als inspirerende werkruimte. De ruimte is comfortabel en biedt uitzicht over de omliggende natuur. Tuin De zuid gerichte tuin van circa 4.722 m² is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Het verwarmde buitenzwembad vormt het middelpunt en nodigt uit tot lange zomerdagen. Rondom het huis zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. In de avond wordt het terras en de omliggende tuin verlicht middels een in-lite verlichtingssysteem. De tuin is omzoomd door groen en biedt vrij uitzicht over het landschap – een zeldzame luxe op korte afstand van de stad. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.350

2 % Übertragungssteuer (€ 52.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.679.350

3,04%

Jährlich

%

€ 131.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
365 m²
Fläche des Grundstücks
4722 m²
Inhalt
1204 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
130 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Aardwarmte, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.