Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Coelhorsterweg 23

3828PA Hoogland • Utrecht

Disponible

€ 2.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 54.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.679.350

Prix d'achat /m²: € 7.192

Galerie de photos

Coelhorsterweg 23 Hoogland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijk landhuis op toplocatie in Hoogland Op een uitzonderlijk groene en rustige locatie in het aantrekkelijke buitengebied van Hoogland ligt dit onder architectuur gebouwde LANDHUIS met ZWEMBAD en veel PRIVACY waar ruimte en kwaliteit moeiteloos samenkomen. Het huis is met veel liefde, volledig in stijl ontworpen en gerealiseerd, met een hoog afwerkingsniveau en het gebruik van uitsluitend luxe en duurzame materialen. Met een woonoppervlak van circa 365 m² biedt dit vrijstaande huis een zeldzame combinatie van eigentijds comfort en tijdloze elegantie. Het energielabel A+ onderstreept de duurzame kwaliteit van dit bijzondere landhuis. De indeling kenmerkt zich door de ruime opzet, hoge plafonds en een overvloed aan lichtinval. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit via openslaande deuren naadloos aan op de terrassen en het verwarmde buitenzwembad. Naast de veelzijdige leefruimtes op de begane grond beschikt het huis over een indrukwekkende kelder met cinema, tevens zijn er op de verdieping drie comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers. De ligging combineert het beste van twee werelden. U woont hier in absolute rust en privacy, omringd door natuur en weidsheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Amersfoort bereikt u in 10 minuten per fiets, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De op het zuiden gerichte tuin van circa 4.722 m² biedt optimale privacy en nodigt uit tot genieten – binnen én buiten. Een zeldzaam en onderscheidend landhuis binnen het hogere segment. Begane grond Via de statige entree met hoge plafonds en garderoberuimte komt u in de hal met gastentoilet. De imposante woonkamer met houtkachel vormt een warm middelpunt en biedt via grote raampartijen vrij uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich het hart van het huis: de luxe woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en een royaal kookeiland. De keuken biedt via openslaande deuren direct toegang tot de terrassen en het zwembad, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Voorts is er een bibliotheek met uitzicht over het terras een wasruimte en een multifunctionele ruimte met eigen entree, geschikt als kantoor, praktijkruimte of garage. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende ruime walk-in closet, een studeerkamer en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een stoomcabine en een op maat gemaakt badkamermeubel - een privé wellness op eigen terrein. Middels een vide komt u bij de tweede slaapkamer, linnenkast en badkamer. Deze beschikt over een design ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alle ruimtes zijn afgewerkt met natuursteen en hoogwaardig sanitair. De combinatie van rust, licht en luxe maakt deze verdieping tot een oase van ontspanning. Aan de andere zijde van de hoofdslaapkamer grenst een kantoor met vide die in verbinding staat met de zitkamer. Middels een trap c.q. vaste kast in deze ruimte komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een royale slaapkamer, voorzien van een grote vaste kast met veel lichtinval door de dakramen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor kinderen, gasten of als inspirerende werkruimte. De ruimte is comfortabel en biedt uitzicht over de omliggende natuur. Tuin De zuid gerichte tuin van circa 4.722 m² is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Het verwarmde buitenzwembad vormt het middelpunt en nodigt uit tot lange zomerdagen. Rondom het huis zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. In de avond wordt het terras en de omliggende tuin verlicht middels een in-lite verlichtingssysteem. De tuin is omzoomd door groen en biedt vrij uitzicht over het landschap – een zeldzame luxe op korte afstand van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 54.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.679.350

3,04%

Annuellement

%

€ 131.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
4722 m²
Contenu
1204 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
130 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Aardwarmte, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.