Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Coelhorsterweg 23

3828PA Hoogland • Utrecht

Available

€ 2.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 54.350

2% transfer tax (€ 52.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.679.350

Purchase price /m²: € 7.192

Photo Gallery

Coelhorsterweg 23 Hoogland
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Uitzonderlijk landhuis op toplocatie in Hoogland Op een uitzonderlijk groene en rustige locatie in het aantrekkelijke buitengebied van Hoogland ligt dit onder architectuur gebouwde LANDHUIS met ZWEMBAD en veel PRIVACY waar ruimte en kwaliteit moeiteloos samenkomen. Het huis is met veel liefde, volledig in stijl ontworpen en gerealiseerd, met een hoog afwerkingsniveau en het gebruik van uitsluitend luxe en duurzame materialen. Met een woonoppervlak van circa 365 m² biedt dit vrijstaande huis een zeldzame combinatie van eigentijds comfort en tijdloze elegantie. Het energielabel A+ onderstreept de duurzame kwaliteit van dit bijzondere landhuis. De indeling kenmerkt zich door de ruime opzet, hoge plafonds en een overvloed aan lichtinval. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit via openslaande deuren naadloos aan op de terrassen en het verwarmde buitenzwembad. Naast de veelzijdige leefruimtes op de begane grond beschikt het huis over een indrukwekkende kelder met cinema, tevens zijn er op de verdieping drie comfortabele slaapkamers en twee luxe badkamers. De ligging combineert het beste van twee werelden. U woont hier in absolute rust en privacy, omringd door natuur en weidsheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum van Amersfoort bereikt u in 10 minuten per fiets, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De op het zuiden gerichte tuin van circa 4.722 m² biedt optimale privacy en nodigt uit tot genieten – binnen én buiten. Een zeldzaam en onderscheidend landhuis binnen het hogere segment. Begane grond Via de statige entree met hoge plafonds en garderoberuimte komt u in de hal met gastentoilet. De imposante woonkamer met houtkachel vormt een warm middelpunt en biedt via grote raampartijen vrij uitzicht over de tuin. Aansluitend bevindt zich het hart van het huis: de luxe woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, en een royaal kookeiland. De keuken biedt via openslaande deuren direct toegang tot de terrassen en het zwembad, waardoor binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar overlopen. Voorts is er een bibliotheek met uitzicht over het terras een wasruimte en een multifunctionele ruimte met eigen entree, geschikt als kantoor, praktijkruimte of garage. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende ruime walk-in closet, een studeerkamer en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een stoomcabine en een op maat gemaakt badkamermeubel - een privé wellness op eigen terrein. Middels een vide komt u bij de tweede slaapkamer, linnenkast en badkamer. Deze beschikt over een design ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alle ruimtes zijn afgewerkt met natuursteen en hoogwaardig sanitair. De combinatie van rust, licht en luxe maakt deze verdieping tot een oase van ontspanning. Aan de andere zijde van de hoofdslaapkamer grenst een kantoor met vide die in verbinding staat met de zitkamer. Middels een trap c.q. vaste kast in deze ruimte komt u op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een royale slaapkamer, voorzien van een grote vaste kast met veel lichtinval door de dakramen. Deze verdieping leent zich uitstekend voor kinderen, gasten of als inspirerende werkruimte. De ruimte is comfortabel en biedt uitzicht over de omliggende natuur. Tuin De zuid gerichte tuin van circa 4.722 m² is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Het verwarmde buitenzwembad vormt het middelpunt en nodigt uit tot lange zomerdagen. Rondom het huis zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor u op elk moment van de dag van de zon of schaduw kunt genieten. In de avond wordt het terras en de omliggende tuin verlicht middels een in-lite verlichtingssysteem. De tuin is omzoomd door groen en biedt vrij uitzicht over het landschap – een zeldzame luxe op korte afstand van de stad.

Mortgage berekenen

€ 2.625.000

Cost of copper (estimated): € 54.350

2% transfer tax (€ 52.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.679.350

3,04%

Yearly

%

€ 131.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
365 m²
Land area
4722 m²
Content
1204 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
130 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Aardwarmte, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.