Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Kraailand 38

3828HT Hoogland • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hunink en Holtrigter woning- en bedrijfsmakelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogland

Fotoalbum

Kraailand 38 Hoogland
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een compleet gemoderniseerde gezinswoning op een geliefde én kindvriendelijke locatie in het gezellige Hoogland?! Dan is deze tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein écht iets voor jou! In een straat met slechts bestemmingsverkeer en een omgeving die de perfecte combinatie tussen rust en reuring biedt, vind je deze smaakvol gemoderniseerde tussenwoning. De woning is gebouwd in 1979, maar inmiddels volledig aangepast aan de huidige woonwensen wat betreft afwerking en verduurzaming. In 2020 is de gehele benedenverdieping aangepakt; de keuken is vernieuwd, er is comfortabele vloerverwarming aangebracht, het toilet is gemoderniseerd, de wanden zijn voorzien van glad stuukwerk en er is een fraaie eiken look PVC-vloer in visgraat gelegd. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een recent vernieuwde badkamer (2025). Op de 2e verdieping is middels het plaatsen van een grote dakkapel een royale, 4e slaapkamer met ligbad gecreëerd. De achtertuin heeft een prettige, vrije ligging op het zuidoosten en hier is een fantastische tuinkamer gerealiseerd! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde open keuken (2020) in donkere kleurstelling en v.v. hoge kastenwand met koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een (schier)kookeiland met inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en praktische lades met heel veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen voor de nodige lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast. De gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en een eiken PVC-vloer in visgraat. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, separaat toilet, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger, toegang tot de vierde slaapkamer brede nokverhoging aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde, een vrijstaand ligbad én praktische vaste kasten waarvan één v.v. C.V.-installatie. Tuin, aangebouwde stenen berging en tuinkamer: de achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Er is een sfeervol terras aanwezig met elektrisch bedienbaar zonnescherm, borders met groene beplanting én als klap op de vuurpijl is er achterin de tuin een prachtig tuinhuis gerealiseerd waar het door de glazen schuifwand op elk moment van het jaar heerlijk vertoeven is! Hier is tevens een berging aanwezig voor het stallen van tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met ruimte voor o.a. het stallen van fietsen. Ook is er parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De Kraailand is gelegen op een prettige locatie met alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum “Kraailandhof” heeft een uitgebreid winkelaanbod en hier bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen een kwartier fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - smaakvol gemoderniseerde tussenwoning - woonoppervlak: 123 m² - perceeloppervlak: 184 m² - bouwjaar: 1979 - energielabel: B - ruime en lichte leefruimte - comfortabele vloerverwarming begane grond - recent vernieuwde keuken (2020) - recent vernieuwde badkamer (2025) - dakkapel 2e verdieping - vier slaapkamers - dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig - dak vernieuwd, geïsoleerd en nokverhoging geplaatst (2023) - volledig v.v. HR++ beglazing - airconditioning aanwezig - achtertuin op het zuidoosten - sfeervolle tuinkamer - vrij uitzicht achterzijde - parkeergelegenheid op eigen terrein - aangebouwde stenen berging voorzijde - om de hoek van winkelcentrum “Kraailandhof” - meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in nabije omgeving Ben jij enthousiast geworden van dit unieke huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Comfort Classic (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.