Residents
10.125
Last year: 2025
Kraailand 38
3828HT Hoogland • Utrecht
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 4.756
Photo Gallery
Description
Ben jij op zoek naar een compleet gemoderniseerde gezinswoning op een geliefde én kindvriendelijke locatie in het gezellige Hoogland?! Dan is deze tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein écht iets voor jou! In een straat met slechts bestemmingsverkeer en een omgeving die de perfecte combinatie tussen rust en reuring biedt, vind je deze smaakvol gemoderniseerde tussenwoning. De woning is gebouwd in 1979, maar inmiddels volledig aangepast aan de huidige woonwensen wat betreft afwerking en verduurzaming. In 2020 is de gehele benedenverdieping aangepakt; de keuken is vernieuwd, er is comfortabele vloerverwarming aangebracht, het toilet is gemoderniseerd, de wanden zijn voorzien van glad stuukwerk en er is een fraaie eiken look PVC-vloer in visgraat gelegd. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een recent vernieuwde badkamer (2025). Op de 2e verdieping is middels het plaatsen van een grote dakkapel een royale, 4e slaapkamer met ligbad gecreëerd. De achtertuin heeft een prettige, vrije ligging op het zuidoosten en hier is een fantastische tuinkamer gerealiseerd! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de recent vernieuwde open keuken (2020) in donkere kleurstelling en v.v. hoge kastenwand met koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een (schier)kookeiland met inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en praktische lades met heel veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen voor de nodige lichtinval. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast. De gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en een eiken PVC-vloer in visgraat. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, separaat toilet, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger, toegang tot de vierde slaapkamer brede nokverhoging aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde, een vrijstaand ligbad én praktische vaste kasten waarvan één v.v. C.V.-installatie. Tuin, aangebouwde stenen berging en tuinkamer: de achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Er is een sfeervol terras aanwezig met elektrisch bedienbaar zonnescherm, borders met groene beplanting én als klap op de vuurpijl is er achterin de tuin een prachtig tuinhuis gerealiseerd waar het door de glazen schuifwand op elk moment van het jaar heerlijk vertoeven is! Hier is tevens een berging aanwezig voor het stallen van tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met ruimte voor o.a. het stallen van fietsen. Ook is er parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De Kraailand is gelegen op een prettige locatie met alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum “Kraailandhof” heeft een uitgebreid winkelaanbod en hier bevindt zich tevens een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen een kwartier fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - smaakvol gemoderniseerde tussenwoning - woonoppervlak: 123 m² - perceeloppervlak: 184 m² - bouwjaar: 1979 - energielabel: B - ruime en lichte leefruimte - comfortabele vloerverwarming begane grond - recent vernieuwde keuken (2020) - recent vernieuwde badkamer (2025) - dakkapel 2e verdieping - vier slaapkamers - dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig - dak vernieuwd, geïsoleerd en nokverhoging geplaatst (2023) - volledig v.v. HR++ beglazing - airconditioning aanwezig - achtertuin op het zuidoosten - sfeervolle tuinkamer - vrij uitzicht achterzijde - parkeergelegenheid op eigen terrein - aangebouwde stenen berging voorzijde - om de hoek van winkelcentrum “Kraailandhof” - meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in nabije omgeving Ben jij enthousiast geworden van dit unieke huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 184 m²
- Content
- 382 m³
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 66 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Daalderop Comfort Classic (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 05-01-2026
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Hoogland on the map
Spatial overview of the work area in Hoogland
Residential and neighborhood statistics in Hoogland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.
Average WOZ
EUR 487.520
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.598
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
239
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.305 |
| 2022 | 10.245 |
| 2023 | 10.180 |
| 2024 | 10.140 |
| 2025 | 10.125 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 365.923 |
| 2022 | EUR 404.109 |
| 2023 | EUR 471.727 |
| 2024 | EUR 465.173 |
| 2025 | EUR 487.520 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.535
0-15: 1.450
15-25: 1.145
25-45: 2.015
45-65: 2.985
Education level
Hoger
2.770
Praktisch
1.490
Middelbaar
3.140
Origin of residents (2025)
Europa
455
Nederland
8.755
Buiten Europa
915
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
926
Appartementen
578
Tussenwoningen
2.116
Vrijstaande woningen
404
Twee-onder-één-kap woningen
313
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
95
1950 tot 1970
519
1970 tot 1980
1.792
1980 tot 1990
1.011
1990 tot 2000
503
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
47
2020 en later
27
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.919
Label B
921
Label A
669
Label D
449
Label E
152
Label F
135
Label G
119
Label A+
48
Label A+++
19
Label A++
15
Label A++++
9
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.222 | 3.078 |
| 2021 | 1.393 | 3.169 |
| 2022 | 1.084 | 2.925 |
| 2023 | 906 | 2.739 |
| 2024 | 877 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 938 • Electricity: 2.709
Huurwoning
Gas: 721 • Electricity: 1.995
Koopwoning
Gas: 955 • Electricity: 2.907
Appartement
Gas: 621 • Electricity: 1.929
Tussenwoning
Gas: 814 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.405 • Electricity: 4.142
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.153 • Electricity: 3.206
Business activity in Hoogland (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
370
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Total number of company establishments: 1.370
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 29 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.
Frequently asked questions about living in Hoogland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoogland?
Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?
In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.
Meer houses in Hoogland
View more homes in this location.
-
- Available
Kolkrijst 46
3828EK Hoogland
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Heetkamp 13
3828SB Hoogland
€ 525.000 k.k.
€ 4.688/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bieshaarlaan 20
3828VM Hoogland
€ 798.000 k.k.
€ 5.320/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 595 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zuivelhof 22
3828CX Hoogland
€ 315.000 k.k.
€ 5.833/m²
BSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Tolick 3
3828HA Hoogland
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Engweg 21
3828CJ Hoogland
€ 550.000 k.k.
€ 6.471/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Tarwekamp 12
3828HZ Hoogland
€ 295.000 k.k.
€ 7.195/m²
CSave as favorite- Living area
- 41 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Under consideration
Glazenierstraat 40
3828DG Hoogland
€ 525.000 k.k.
€ 5.097/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 4
