Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Hanzeboulevard 61

3829GE Hooglanderveen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Hell Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogland

Fotoalbum

Hanzeboulevard 61 Hooglanderveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken en die volledig voldoet aan de huidige woonwensen?! Dan is deze sfeervol ingerichte tussenwoning in het gezellige Hooglanderveen écht iets voor jou! Op de grens van het gezellige dorp Hooglanderveen en Amersfoort ligt deze eigentijdse gezinswoning. De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlak van 95 m² en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De begane grond is recent vernieuwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keuken (2022). Er zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over twee verdiepingen en een gedeeltelijk vernieuwde badkamer. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning beschikt namelijk over 7 zonnepanelen aan de voorzijde! Kortom; een instapklaar huis op een centrale locatie! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is sfeervol ingericht en heeft een praktische trapkast en geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in zwarte kleurstelling en een licht werkblad, wat zorgt voor een strak en stijlvol contrast. De volledige begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e ruimte slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern, helemaal van deze tijd en recent gedeeltelijk gerenoveerd. Hier bevindt zich inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot de wasruimte waar zich eveneens de C.V.-installatie bevindt. Hier bevindt zich tevens een royale 4e slaapkamer met twee dakramen aan de voorzijde en bergruimte rondom middels knieschotten. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is sfeervol aangelegd, beschikt over borders met diverse groene beplanting en biedt veel privacy! Een echte eyecatcher is de prachtige bloesemboom, die in de lente schittert met witte bloesem aan de linkerzijde en roze bloesem aan de rechterzijde. Deze boom zorgt bovendien voor natuurlijke schaduw en extra privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt meerdere fijne plekken op verschillende momenten van de dag, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin is tevens achterom bereikbaar. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de dorpssupermarkt, op fietsafstand van winkelcentrum Vathorst met een zeer uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Vathorst van waaruit je snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt! In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Hoevelakense Bos biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en heeft de mooie erkenning 'European City of the Year 2023'!| Bijzonderheden: - instapklare en sfeervolle tussenwoning - woonoppervlak: 95 m² - perceeloppervlak: 111 m² - bouwjaar: 2009 - energielabel: A+ - lichte en moderne leefruimte - recent vernieuwde keuken (2022) - comfortabele vloerverwarming begane grond - 4 slaapkamers - keurige, gedeeltelijk gerenoveerde badkamer - volledig geïsoleerd - 7 zonnepanelen - ideale ligging: groen en kindvriendelijk - station Amersfoort Vathorst binnen handbereik - winkels, scholen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Sarah of Rivka laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
325 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3829

Google Karten

Karte von Hooglanderveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hooglanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooglanderveen. In 2025 waren da 4.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.000.

Einwohner

4.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.067

Bezeichnung C

253

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.640

Betriebsaktivität in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooglanderveen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooglanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooglanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Hooglanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.