Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Hanzeboulevard 61

3829GE Hooglanderveen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.736

Photo Gallery

Hanzeboulevard 61 Hooglanderveen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken en die volledig voldoet aan de huidige woonwensen?! Dan is deze sfeervol ingerichte tussenwoning in het gezellige Hooglanderveen écht iets voor jou! Op de grens van het gezellige dorp Hooglanderveen en Amersfoort ligt deze eigentijdse gezinswoning. De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlak van 95 m² en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De begane grond is recent vernieuwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keuken (2022). Er zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over twee verdiepingen en een gedeeltelijk vernieuwde badkamer. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning beschikt namelijk over 7 zonnepanelen aan de voorzijde! Kortom; een instapklaar huis op een centrale locatie! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is sfeervol ingericht en heeft een praktische trapkast en geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in zwarte kleurstelling en een licht werkblad, wat zorgt voor een strak en stijlvol contrast. De volledige begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e ruimte slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern, helemaal van deze tijd en recent gedeeltelijk gerenoveerd. Hier bevindt zich inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot de wasruimte waar zich eveneens de C.V.-installatie bevindt. Hier bevindt zich tevens een royale 4e slaapkamer met twee dakramen aan de voorzijde en bergruimte rondom middels knieschotten. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is sfeervol aangelegd, beschikt over borders met diverse groene beplanting en biedt veel privacy! Een echte eyecatcher is de prachtige bloesemboom, die in de lente schittert met witte bloesem aan de linkerzijde en roze bloesem aan de rechterzijde. Deze boom zorgt bovendien voor natuurlijke schaduw en extra privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt meerdere fijne plekken op verschillende momenten van de dag, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin is tevens achterom bereikbaar. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de dorpssupermarkt, op fietsafstand van winkelcentrum Vathorst met een zeer uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Vathorst van waaruit je snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt! In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Hoevelakense Bos biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en heeft de mooie erkenning 'European City of the Year 2023'!| Bijzonderheden: - instapklare en sfeervolle tussenwoning - woonoppervlak: 95 m² - perceeloppervlak: 111 m² - bouwjaar: 2009 - energielabel: A+ - lichte en moderne leefruimte - recent vernieuwde keuken (2022) - comfortabele vloerverwarming begane grond - 4 slaapkamers - keurige, gedeeltelijk gerenoveerde badkamer - volledig geïsoleerd - 7 zonnepanelen - ideale ligging: groen en kindvriendelijk - station Amersfoort Vathorst binnen handbereik - winkels, scholen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Sarah of Rivka laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
111 m²
Content
325 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.