Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Harderpad 9

3192TS Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.233

Fotoalbum

Harderpad 9 Hoogvliet Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJN (FAMILIE)HUIS MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN Ben jij op zoek naar een huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is Harderpad 9 in Hoogvliet Rotterdam zeker een bezichtiging waard. Deze tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een heerlijke achtertuin op het westen en een energielabel B. Daarnaast is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is de cv-ketel recent vernieuwd in 2024. Een fijne basis dus, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. LICHTE WOONKAMER MET ZICHT OP TUIN AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE Via de ruime voortuin kom je binnen in de entreehal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de praktische indeling kun je hier eenvoudig jouw ideale leefruimte creëren. Aan de achterzijde kijk je heerlijk weg over de groene tuin. Door de ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De tuin heeft een verzorgde uitstraling met veel groen, verschillende borders en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig. De voortuin is ook heerlijk zonnig en v.v. een elektrisch zonnescherm. Voor starters en jonge doorstromers is dit een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. KEUKEN EN BADKAMER MET POTENTIE De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft direct toegang tot de tuin. De huidige opstelling is functioneel ingericht met diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop kansen om een moderne woonkeuken te realiseren die helemaal aansluit op de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over praktische vaste kastruimte. Ook de andere kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel en heeft dankzij het raam fijne daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. RUSTIG GELEGEN NABIJ VOORZIENINGEN Het Harderpad ligt in een rustige woonwijk in Hoogvliet Rotterdam met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving van Harderpad 9 vind je diverse basisscholen, een grote supermarkt, speelplaatsen (zoals populaire speeltuinvereniging Meeuwenplaat) en sportverenigingen. Er is een grote LIDL supermarkt op 150 mtr afstand ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Binnenban ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is daarnaast erg prettig. Metrostation Hoogvliet ligt op fietsafstand, maar naar Rotterdam (of Spijkenisse) reis je sneller via Metrostation Zalmplaat: dat ligt op 10 minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting de A15 en A4 zijn goed bereikbaar. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor mensen die in Rotterdam of de havenregio werken. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt. Zo wandel of fiets je eenvoudig richting het Ruigeplaatbos, de Oude Maas of andere groene recreatiegebieden in de omgeving. Een fijne combinatie van rustig wonen, veel voorzieningen en een centrale ligging. HIER MAAK JE ÉCHT JOUW THUIS VAN De combinatie van een fijne gezinsindeling, een zonnige tuin, kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel B maakt dit huis aantrekkelijk voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen realiseren. Met wat modernisering ontstaat hier een heerlijk thuis op een fijne plek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 105 m²; - Perceeloppervlakte 185 m²; - Bouwjaar 1959; - Energielabel B; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Intergas HR-combiketel uit 2024; - Ruime en lichte woonkamer van ca. 30 m²; - Achtertuin op het Noordwesten; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3192

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.