MODERN WOONCOMFORT, EEN STRAKKE AFWERKING EN HEERLIJK BUITENLEVEN KOMEN SAMEN IN DEZE INSTAPKLARE BENEDENWONING! Aan de Hoge Weije 90 in Hoogvliet Zuid bieden wij deze uitstekend onderhouden benedenwoning aan, waar je direct kunt intrekken en genieten. Vanaf de strak aangelegde voortuin stap je binnen in een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en er is bovendien een airco-installatie aanwezig, waardoor het wooncomfort het hele jaar door optimaal is.
Deze woning wordt aangeboden voor BIEDEN VANAF € 350.000,- K.K.
Naast een sfeervolle leefruimte beschikt de woning over twee goede slaapkamers, een moderne badkamer en een stijlvol afgewerkt toilet. Ook buiten is het volop genieten dankzij de beschutte achter- en zijtuin, waar je in alle rust kunt ontspannen en tijdens de zomermaanden heerlijk buiten kunt zitten.
De ligging in Hoogvliet Zuid maakt het plaatje compleet. Op slechts enkele minuten fietsen ligt winkelcentrum Binnenban met een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen en andere wijkvoorzieningen in de directe omgeving. Metrostation Hoogvliet Centrum ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Ook de A15 is eenvoudig bereikbaar, waardoor je zowel het centrum van Rotterdam als de Maasvlakte en het strand snel kunt bereiken.
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel comfort en een gunstige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.
Je bent van harte welkom!
Indeling:
* Voortuin voorzien van betegeling en toegang tot de woningentree.
Begane grond:
* Woningentree; hal met meterkast en toegang tot de vertrekken.
* Moderne toiletruimte voorzien van strakke betegeling, wandcloset en waterfonteintje met wastafelmeubel.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, airco-unit, C.V.-kast, vaste kast met de witgoedaansluitingen, de keukenopstelling en een schuifpui naar de achtertuin.
* Moderne keukenopstelling met zwaar composiet werkblad en SIEMENS apparatuur: inductiekookplaat, schouw afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met nisje en regendouche-opstelling, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en strakke betegeling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wand- en plafondafwerking.
* Achter-/ zijtuin is gelegen op het oosten/ zuiden en is voorzien van betegeling, een fruitboom en schuttingen.
Algemeen:
* Energielabel A, geldig tot 24 november 2032.
* Erfpacht tot 31 december 2051, waarvan de erfpachtcanon jaarlijks € 62,50 per maand bedraagt (fiscaal aftrekbaar)
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De spouwmuren en vloer zijn geïsoleerd door een gecertificeerd bedrijf.
* De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2015)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 81 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 257 m³
Bijdrage VVE : € 145,-- per maand
Bouwjaar woning : 1979
Oplevering : In onderling overleg
