Direkt zum Inhalt
Logo von Synchro Wonen NVM Makelaars

Kruisnetlaan 218

3192KD Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.904

Fotoalbum

Kruisnetlaan 218 Hoogvliet Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt? Deze goed onderhouden woning ligt op 156 m² eigen grond in de kindvriendelijke wijk "Zalmplaat". Je geniet hier van een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken met alle benodigde apparatuur, moderne badkamer en maar liefst 5 slaapkamers, ideaal dus voor (jonge) gezinnen! Met HR++ glas, nieuwe kunststof kozijnen en 9 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging maakt het plaatje compleet. Daarnaast ligt de woning dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom; alles wat je nodig hebt is in de buurt! Indeling. Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, garderoberuimte, moderne meterkast (5 groepen met slimme meters), toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en een royale voorraadkast. Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden en biedt door de grote ramen een fraai zicht op zowel de voor- als achtertuin. Keuken: De open keuken (ca. 9 m²), eveneens met laminaatvloer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een L-vormige inrichting compleet met apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een oven, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser en een close in boiler. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer met elektrisch rolluik, is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 13 m² groot. Slaapkamer 2: Ook deze kamer (ca. 9 m²) is voorzien van een elektrisch rolluik en gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: Dit vertrek (ca. 7 m²) is thans in gebruik als kleedkamer en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4: Deze kamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is ca. 12 m² groot. Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is 3 jaar gelegen geplaatst en is voorzien van een ligbad met spatscherm, een 2e toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar de cv combiketel (type Intergas/2010), de omvormer (GroWatt) en de wasmachine en droger staan opgesteld. Slaapkamer 5: Deze royale kamer (ca. 18 m²) is uitgerust met een kunststof dakkapel en een wastafel. Achter de knieschotten bevindt zich meer dan voldoende opberggelegenheid. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, verlichting, een buitenkraan, zonwering, een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische overkapping met toegangspoort. De voortuin is eveneens bestraat. Algemeen: - Eigen grond; - 9 Zonnepanelen (2022) aanwezig; - Rolluiken en zonwering aanwezig; - Kunststof kozijnen (2022) met HR++ beglazing; - Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen; - Goed onderhouden; - Woningwebsite: Kruisnetlaan218.nl

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3192

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.