Einwohner
3.940
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Hoogenboomlaan 11
1718BG Hoogwoud • Noord-Holland
Verkauft
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 2.642
Fotoalbum
Beschreibung
Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Unieke woonkans op een prachtige locatie! Op de Burgemeester Hoogenboomlaan 11 in Hoogwoud staat nu iets heel bijzonders te koop: een voormalig schoolgebouw dat met oog voor detail en luxe is getransformeerd tot een riante, vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 350m², een perceel van 1.748 m² én een uitzonderlijk hoge mate van duurzaamheid, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Hier woont u in een huis met allure én praktische voordelen zoals een inpandige werkruimte, overkapping, berging, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een tuin met diverse zonneterrassen grenzend aan openbaar groen. Duurzaamheid staat met energielabel A++ centraal: volledig gasloos, voorzien van 51 zonnepanelen, een warmtepomp en optimale isolatie. Comfortabel wonen mét oog voor de toekomst! Dankzij de zee aan ruimte is dit de ideale woning voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor andere woonvormen, zoals een kangoeroe- of mantelzorgwoning. De rustige ligging in een groene woonomgeving combineert perfect met de nabijheid van alle voorzieningen: supermarkt, ambachtelijke slager en een busverbinding zijn letterlijk om de hoek. Kortom: een unieke kans om te wonen in een villa die u nergens anders zult vinden, met ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging in Hoogwoud. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich centraal in het gebouw en geeft direct toegang tot een indrukwekkende hal. Hier wordt u verwelkomd door een prachtige vide, een speelse wenteltrap, halfronde wanden en een overvloed aan lichtinval. De hal is royaal opgezet en voorzien van een uitgebreide meterkast, een ruime garderobe en een luxe toiletruimte met zwevend closet én urinoir. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de riante living van ruim 75m². Dankzij de hoge plafonds, de halfopen verdiepingsvloer en de grote raampartijen heeft de ruimte een riante en speelse uitstraling. De strak afgewerkte, massieve betonvloer (zwartbeton) met vloerverwarming en de dubbele tuindeuren versterken het moderne en comfortabele woongevoel. De open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat uit 2020, vaatwasser, oven, een close-in boiler én een praktische voorraadkast. De linkervleugel van de woning is ingedeeld met een wasruimte (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger), een royale badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en vaste kast, en een multifunctionele werkruimte van ca. 55m². Deze ruimte is eenvoudig naar wens in te richten als extra woonruimte of atelier. Via de werkruimte bereikt u een ruime slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer. Met uitzondering van de werkplaats en slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De verdieping is in 2005 vergroot met een halfronde dakopbouw die niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een overvloed aan licht en een speelse uitstraling zorgt. Via de overloop met vide bereikt u een toiletruimte met wastafel en dakraam, evenals een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. Hier zijn 4 kamers gerealiseerd, waarvan 3 royale slaapkamers. Deze zijn elk voorzien van convectoren die zowel kunnen verwarmen als koelen. De masterbedroom biedt bovendien toegang tot een open ruimte, die middels een vide in verbinding staat met de living beneden - een verrassend en speels element dat zorgt voor een unieke beleving van ruimte en licht. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand" waarmee de schaduw en zon in de tuin gedurende het hele jaar kan worden bekeken. Bijzonderheden: • Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1955 en is in 1965 uitgebreid. Vanaf 2002 is het geheel door de huidige eigenaren volledig getransformeerd tot woning, waarbij alleen het casco behouden is gebleven. • In 2005 is een dakopbouw met lichtkoepels gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht op de verdieping. • Naast spouwmuur isolatie zijn, met uitzondering van de werkruimte, de buitenmuren aan de binnenzijde voorzien van een extra isolatiewanden met luchtspouw. • De woning beschikt over in totaal 51 zonnepanelen: 30 geplaatst in 2020 en 21 geplaatst in 2023. • In 2023 is een moderne warmtepomp geïnstalleerd met convectoren op de verdieping die zowel verwarmen als koelen. • Het aangrenzende grasveld heeft naast speelweide ook een maatschappelijke functie: in de zomer wordt het ondermeer gebruikt voor de jaarlijkse kermisborrel en in de winter als natuurijsbaan. • De aan de tuin grenzende sloot is voor de helft eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. Omgeving: Hoogwoud maakt onderdeel uit van de populaire gemeente Opmeer en is een zeer prettig dorp met diverse basisvoorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 30 elektrische fietsminuten. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 350 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1748 m²
- Inhalt
- 1396 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1957
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-09-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hoogwoud auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Hoogwoud
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogwoud. In 2025 waren da 3.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 395.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
77
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.019 |
| 2022 | 3.969 |
| 2023 | 3.980 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 3.940 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 995
0-15: 560
15-25: 445
25-45: 865
45-65: 1.070
Ausbildungsstufe
Hoger
810
Praktisch
730
Middelbaar
1.360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
3.475
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
287
Appartementen
266
Tussenwoningen
461
Vrijstaande woningen
508
Twee-onder-één-kap woningen
202
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
584
1980 tot 1990
223
1990 tot 2000
95
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
33
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
562
Bezeichnung A
357
Bezeichnung B
237
Bezeichnung D
204
Bezeichnung G
128
Bezeichnung F
91
Bezeichnung E
52
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.080 |
| 2021 | 1.570 | 3.120 |
| 2022 | 1.210 | 2.910 |
| 2023 | 1.010 | 2.700 |
| 2024 | 980 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Hoogwoud (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogwoud.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogwoud
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?
Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?
In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.
Meer Häuser in Hoogwoud
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koningspade 26
1718MP Hoogwoud
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7710 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burgemeester Heymansstraat 31
1718AN Hoogwoud
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjelaan 2
1718XP Hoogwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graaf Florisstraat 18
1718BN Hoogwoud
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Barnsteen 47
1718DG Hoogwoud
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Graaf Willemstraat 15
1718BR Hoogwoud
€ 350.000 k.k.
€ 4.320/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Charles van der Nootstraat 17
1718XS Hoogwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Groetlaan 12
1718BT Hoogwoud
€ 235.000 k.k.
€ 4.273/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
