Résidents
3.940
Dernière année: 2025
Burgemeester Hoogenboomlaan 11
1718BG Hoogwoud • Noord-Holland
Vendu
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 2.642
Galerie de photos
Description
Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Unieke woonkans op een prachtige locatie! Op de Burgemeester Hoogenboomlaan 11 in Hoogwoud staat nu iets heel bijzonders te koop: een voormalig schoolgebouw dat met oog voor detail en luxe is getransformeerd tot een riante, vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 350m², een perceel van 1.748 m² én een uitzonderlijk hoge mate van duurzaamheid, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Hier woont u in een huis met allure én praktische voordelen zoals een inpandige werkruimte, overkapping, berging, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een tuin met diverse zonneterrassen grenzend aan openbaar groen. Duurzaamheid staat met energielabel A++ centraal: volledig gasloos, voorzien van 51 zonnepanelen, een warmtepomp en optimale isolatie. Comfortabel wonen mét oog voor de toekomst! Dankzij de zee aan ruimte is dit de ideale woning voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor andere woonvormen, zoals een kangoeroe- of mantelzorgwoning. De rustige ligging in een groene woonomgeving combineert perfect met de nabijheid van alle voorzieningen: supermarkt, ambachtelijke slager en een busverbinding zijn letterlijk om de hoek. Kortom: een unieke kans om te wonen in een villa die u nergens anders zult vinden, met ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging in Hoogwoud. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich centraal in het gebouw en geeft direct toegang tot een indrukwekkende hal. Hier wordt u verwelkomd door een prachtige vide, een speelse wenteltrap, halfronde wanden en een overvloed aan lichtinval. De hal is royaal opgezet en voorzien van een uitgebreide meterkast, een ruime garderobe en een luxe toiletruimte met zwevend closet én urinoir. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de riante living van ruim 75m². Dankzij de hoge plafonds, de halfopen verdiepingsvloer en de grote raampartijen heeft de ruimte een riante en speelse uitstraling. De strak afgewerkte, massieve betonvloer (zwartbeton) met vloerverwarming en de dubbele tuindeuren versterken het moderne en comfortabele woongevoel. De open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat uit 2020, vaatwasser, oven, een close-in boiler én een praktische voorraadkast. De linkervleugel van de woning is ingedeeld met een wasruimte (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger), een royale badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en vaste kast, en een multifunctionele werkruimte van ca. 55m². Deze ruimte is eenvoudig naar wens in te richten als extra woonruimte of atelier. Via de werkruimte bereikt u een ruime slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer. Met uitzondering van de werkplaats en slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De verdieping is in 2005 vergroot met een halfronde dakopbouw die niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een overvloed aan licht en een speelse uitstraling zorgt. Via de overloop met vide bereikt u een toiletruimte met wastafel en dakraam, evenals een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. Hier zijn 4 kamers gerealiseerd, waarvan 3 royale slaapkamers. Deze zijn elk voorzien van convectoren die zowel kunnen verwarmen als koelen. De masterbedroom biedt bovendien toegang tot een open ruimte, die middels een vide in verbinding staat met de living beneden - een verrassend en speels element dat zorgt voor een unieke beleving van ruimte en licht. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand" waarmee de schaduw en zon in de tuin gedurende het hele jaar kan worden bekeken. Bijzonderheden: • Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1955 en is in 1965 uitgebreid. Vanaf 2002 is het geheel door de huidige eigenaren volledig getransformeerd tot woning, waarbij alleen het casco behouden is gebleven. • In 2005 is een dakopbouw met lichtkoepels gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht op de verdieping. • Naast spouwmuur isolatie zijn, met uitzondering van de werkruimte, de buitenmuren aan de binnenzijde voorzien van een extra isolatiewanden met luchtspouw. • De woning beschikt over in totaal 51 zonnepanelen: 30 geplaatst in 2020 en 21 geplaatst in 2023. • In 2023 is een moderne warmtepomp geïnstalleerd met convectoren op de verdieping die zowel verwarmen als koelen. • Het aangrenzende grasveld heeft naast speelweide ook een maatschappelijke functie: in de zomer wordt het ondermeer gebruikt voor de jaarlijkse kermisborrel en in de winter als natuurijsbaan. • De aan de tuin grenzende sloot is voor de helft eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. Omgeving: Hoogwoud maakt onderdeel uit van de populaire gemeente Opmeer en is een zeer prettig dorp met diverse basisvoorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 30 elektrische fietsminuten. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 1748 m²
- Contenu
- 1396 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hoogwoud sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Hoogwoud
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogwoud. En 2025 étaient 3.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.
Moyenne WOZ
EUR 395.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
77
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.019 |
| 2022 | 3.969 |
| 2023 | 3.980 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 3.940 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 995
0-15: 560
15-25: 445
25-45: 865
45-65: 1.070
Niveau d'enseignement
Hoger
810
Praktisch
730
Middelbaar
1.360
Origine des habitants (2025)
Europa
195
Nederland
3.475
Buiten Europa
270
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
287
Appartementen
266
Tussenwoningen
461
Vrijstaande woningen
508
Twee-onder-één-kap woningen
202
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
584
1980 tot 1990
223
1990 tot 2000
95
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
33
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
562
Étiquette A
357
Étiquette B
237
Étiquette D
204
Étiquette G
128
Étiquette F
91
Étiquette E
52
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
14
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.080 |
| 2021 | 1.570 | 3.120 |
| 2022 | 1.210 | 2.910 |
| 2023 | 1.010 | 2.700 |
| 2024 | 980 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.450
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.920
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.830
Activité dans Hoogwoud (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 595
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogwoud.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogwoud
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?
Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?
In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.
Meer maisons in Hoogwoud
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningspade 26
1718MP Hoogwoud
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 7710 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Burgemeester Heymansstraat 31
1718AN Hoogwoud
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kastanjelaan 2
1718XP Hoogwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Florisstraat 18
1718BN Hoogwoud
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barnsteen 47
1718DG Hoogwoud
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Graaf Willemstraat 15
1718BR Hoogwoud
€ 350.000 k.k.
€ 4.320/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Charles van der Nootstraat 17
1718XS Hoogwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Groetlaan 12
1718BT Hoogwoud
€ 235.000 k.k.
€ 4.273/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
