Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Hoogenboomlaan 11

1718BG Hoogwoud • Noord-Holland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 2.642

Galería de fotos

Burgemeester Hoogenboomlaan 11 Hoogwoud
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Unieke woonkans op een prachtige locatie! Op de Burgemeester Hoogenboomlaan 11 in Hoogwoud staat nu iets heel bijzonders te koop: een voormalig schoolgebouw dat met oog voor detail en luxe is getransformeerd tot een riante, vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 350m², een perceel van 1.748 m² én een uitzonderlijk hoge mate van duurzaamheid, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Hier woont u in een huis met allure én praktische voordelen zoals een inpandige werkruimte, overkapping, berging, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een tuin met diverse zonneterrassen grenzend aan openbaar groen. Duurzaamheid staat met energielabel A++ centraal: volledig gasloos, voorzien van 51 zonnepanelen, een warmtepomp en optimale isolatie. Comfortabel wonen mét oog voor de toekomst! Dankzij de zee aan ruimte is dit de ideale woning voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor andere woonvormen, zoals een kangoeroe- of mantelzorgwoning. De rustige ligging in een groene woonomgeving combineert perfect met de nabijheid van alle voorzieningen: supermarkt, ambachtelijke slager en een busverbinding zijn letterlijk om de hoek. Kortom: een unieke kans om te wonen in een villa die u nergens anders zult vinden, met ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging in Hoogwoud. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich centraal in het gebouw en geeft direct toegang tot een indrukwekkende hal. Hier wordt u verwelkomd door een prachtige vide, een speelse wenteltrap, halfronde wanden en een overvloed aan lichtinval. De hal is royaal opgezet en voorzien van een uitgebreide meterkast, een ruime garderobe en een luxe toiletruimte met zwevend closet én urinoir. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de riante living van ruim 75m². Dankzij de hoge plafonds, de halfopen verdiepingsvloer en de grote raampartijen heeft de ruimte een riante en speelse uitstraling. De strak afgewerkte, massieve betonvloer (zwartbeton) met vloerverwarming en de dubbele tuindeuren versterken het moderne en comfortabele woongevoel. De open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat uit 2020, vaatwasser, oven, een close-in boiler én een praktische voorraadkast. De linkervleugel van de woning is ingedeeld met een wasruimte (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger), een royale badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en vaste kast, en een multifunctionele werkruimte van ca. 55m². Deze ruimte is eenvoudig naar wens in te richten als extra woonruimte of atelier. Via de werkruimte bereikt u een ruime slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer. Met uitzondering van de werkplaats en slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De verdieping is in 2005 vergroot met een halfronde dakopbouw die niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een overvloed aan licht en een speelse uitstraling zorgt. Via de overloop met vide bereikt u een toiletruimte met wastafel en dakraam, evenals een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. Hier zijn 4 kamers gerealiseerd, waarvan 3 royale slaapkamers. Deze zijn elk voorzien van convectoren die zowel kunnen verwarmen als koelen. De masterbedroom biedt bovendien toegang tot een open ruimte, die middels een vide in verbinding staat met de living beneden - een verrassend en speels element dat zorgt voor een unieke beleving van ruimte en licht. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand" waarmee de schaduw en zon in de tuin gedurende het hele jaar kan worden bekeken. Bijzonderheden: • Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1955 en is in 1965 uitgebreid. Vanaf 2002 is het geheel door de huidige eigenaren volledig getransformeerd tot woning, waarbij alleen het casco behouden is gebleven. • In 2005 is een dakopbouw met lichtkoepels gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht op de verdieping. • Naast spouwmuur isolatie zijn, met uitzondering van de werkruimte, de buitenmuren aan de binnenzijde voorzien van een extra isolatiewanden met luchtspouw. • De woning beschikt over in totaal 51 zonnepanelen: 30 geplaatst in 2020 en 21 geplaatst in 2023. • In 2023 is een moderne warmtepomp geïnstalleerd met convectoren op de verdieping die zowel verwarmen als koelen. • Het aangrenzende grasveld heeft naast speelweide ook een maatschappelijke functie: in de zomer wordt het ondermeer gebruikt voor de jaarlijkse kermisborrel en in de winter als natuurijsbaan. • De aan de tuin grenzende sloot is voor de helft eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. Omgeving: Hoogwoud maakt onderdeel uit van de populaire gemeente Opmeer en is een zeer prettig dorp met diverse basisvoorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 30 elektrische fietsminuten. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Área del lote
1748 m²
Contenido
1396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1718

Mapas de Google

Ver Hoogwoud en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogwoud. En 2025 había 3.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

3.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogwoud
Año Inhabitantes
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

562

Etiqueta A

357

Etiqueta B

237

Etiqueta D

204

Etiqueta G

128

Etiqueta F

91

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogwoud
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer viviendas in Hoogwoud

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.