Einwohner
3.940
Letztes Jahr: 2025
Gouwe 39
1718LK Hoogwoud • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.777.777 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.406
2 % Übertragungssteuer (€ 35.556) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.815.183
Kaufpreis /m²: € 4.203
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijheid, rust en architectuur komen hier samen op een manier die zelden wordt geëvenaard. Midden in het uitgestrekte Westfriese landschap, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 11.725 m², staat deze onder architectuur gebouwde schuurwoning uit 2019 — een plek waar luxe en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Hier beleeft u het buitenleven zoals het bedoeld is, zeven dagen per week. Misschien is het toeval, misschien niet. Maar het getal 7 lijkt hier overal aanwezig. Dit is wonen op 7-sterrenniveau. Met 7 keer meer privacy dan gemiddeld. En 7 redenen om hier nooit meer weg te willen: licht, zichtlijnen, volume, rust, luxe, vrijheid en karakter. En laat nummer 7 nu ook nog eens uw geluksgetal zijn… De krachtige donkere gevels vormen een prachtig contrast met de warme houtaccenten en royale glaspartijen. Hierdoor staan binnen en buiten voortdurend met elkaar in verbinding. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van eindeloze vergezichten over landerijen, watergangen en luchten die iedere dag opnieuw een ander decor vormen. Met de vele kamers, het volwaardige souterrain, het verwarmde zwembad, meerdere terrassen, het omliggende weiland én het stijlvolle bijgebouw (ingericht als appartement), ontstaat hier een exclusief woonensemble waar comfort, ruimte en vrijheid op 7 manieren samenkomen. Kom binnen Zodra u binnenstapt, valt direct de rust en eenheid in het interieur op. Natuurlijke materialen zoals licht hout, betonvloeren en subtiele kleurstellingen zorgen voor een minimalistische, bijna Scandinavische sfeer, waarbij elk detail klopt. De open, hoge hal geeft toegang tot het souterrain, de verdieping, de woonkamer, het toilet, de garderobe en de praktische wasruimte/bijkeuken. De woning kenmerkt zich door een hoog niveau van maatwerk. Van wandkasten tot zithoek en van het kookeiland met geïntegreerde eettafel tot diverse inbouwoplossingen, alles is op maat gemaakt en perfect op elkaar afgestemd, waardoor een krachtig en harmonieus geheel is ontstaan. De leefruimte is open en royaal opgezet. De zithoek, met ingebouwde haard en grote schuifpuien, vormt een warme plek met zicht op de tuin en het terras. De woonkeuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland dat naadloos overgaat in de eettafel. Hier leeft u, kookt u en geniet u en altijd in verbinding met buiten. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim, met wederom maatwerkmeubilair en uitzicht over het omliggende landschap. De master bedroom onderscheidt zich met een riante inloopkast, een open en luxe badkameropstelling, inclusief ligbad en dubbele inloopdouche, en directe toegang tot een loggia waar het uitzicht werkelijk adembenemend is. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, met een separaat toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de zolder. In het souterrain treft u een volwaardige extra leeflaag, momenteel ingericht als sportruimte en bioscoop. Dankzij de daglichttoetreding en de aangename koelte is dit een verrassend comfortabele plek voor sport, hobby of ontspanning. Doordat het gebruik van hout en natuurlijke materialen consequent is doorgevoerd in de gehele woning, voelt u overal dezelfde rust en samenhang. Alles is op elkaar afgestemd en vormt één stijlvol geheel. Buiten Het buitenleven is hier tot in detail doordacht. Direct aan de woning ligt een royaal terras met veranda, waar u beschut zit en uitkijkt over de tuin en het zwembad. De overgang van binnen naar buiten voelt vanzelfsprekend door de grote puien en het niveauverschil met brede trappen. De tuin is onder architectuur aangelegd en kenmerkt zich door strakke lijnen, natuurlijke beplanting en zorgvuldig gekozen zichtassen. Het verwarmde zwembad vormt het centrale punt op zonnige dagen, omringd door terrassen en ligplekken. De buitenkeuken maakt het helemaal af. Verder strekt het perceel zich uit tot weiland, omzoomd door watergangen en groen. In 2021 is er een volledig geïsoleerde garage gerealiseerd, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle zwart afgewerkte look & feel als de woning. Bijgebouw Op het erf bevindt zich een volledig zelfstandig bijgebouw van ca. 87 m², uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn als de woning. Grote glaspartijen, een eigen terras en een warme, lichte afwerking zorgen voor een volwaardig appartement. Binnen vindt u een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor gastenverblijf, mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of zelfs een B&B is hier niet ondenkbaar. De ligging ten opzichte van de hoofdwoning biedt privacy voor beide, terwijl het geheel toch één harmonieus erf vormt. Omgeving De woning ligt vrij in het open landschap van Hoogwoud, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting Hoorn binnen korte afstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorpscentrum van Hoogwoud en Spanbroek waar u onder andere een supermarkt, speciaalzaken en overige basisvoorzieningen vindt. Bijzonderheden - Een villa ontworpen door Breddels Architecten - De tuin is onder architectuur aangelegd door John Koomen tuinen - Voorzien van een verwarmd zwembad van ca. 10 m. x 4 m. - Voorzien van 48 zonnepanelen en aardwarmte - Energielabel A++++ - Het aanwezige bijgebouw biedt tal van mogelijkheden - Een omheind kunstgrasveld aanwezig - Kleinschalige campingmogelijkheden - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).
Hypothek berekenen
€ 1.777.777
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.406
2 % Übertragungssteuer (€ 35.556) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.815.183
3,04%
Jährlich
%
€ 88.889
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.777.777 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 423 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11725 m²
- Inhalt
- 1695 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 66 m²
- Externe Berghalle
- 87 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hoogwoud auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Hoogwoud
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogwoud. In 2025 waren da 3.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 395.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
77
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.019 |
| 2022 | 3.969 |
| 2023 | 3.980 |
| 2024 | 3.940 |
| 2025 | 3.940 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 995
0-15: 560
15-25: 445
25-45: 865
45-65: 1.070
Ausbildungsstufe
Hoger
810
Praktisch
730
Middelbaar
1.360
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
3.475
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
287
Appartementen
266
Tussenwoningen
461
Vrijstaande woningen
508
Twee-onder-één-kap woningen
202
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
362
1970 tot 1980
584
1980 tot 1990
223
1990 tot 2000
95
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
33
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
562
Bezeichnung A
357
Bezeichnung B
237
Bezeichnung D
204
Bezeichnung G
128
Bezeichnung F
91
Bezeichnung E
52
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.080 |
| 2021 | 1.570 | 3.120 |
| 2022 | 1.210 | 2.910 |
| 2023 | 1.010 | 2.700 |
| 2024 | 980 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.920
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Hoogwoud (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Gesamtanzahl der Firmensitze: 595
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogwoud.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogwoud
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?
Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?
In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.
Meer Häuser in Hoogwoud
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Herenweg 90 a
1718AH Hoogwoud
€ 649.500 k.k.
€ 3.383/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 895 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Louisa Hedwig van Catzstraat 59 a
1718BW Hoogwoud
€ 375.000 k.k.
€ 4.630/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Koningspade 26
1718MP Hoogwoud
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7710 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Burgemeester Heymansstraat 31
1718AN Hoogwoud
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Kastanjelaan 2
1718XP Hoogwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Graaf Florisstraat 18
1718BN Hoogwoud
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Barnsteen 47
1718DG Hoogwoud
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Graaf Willemstraat 15
1718BR Hoogwoud
€ 350.000 k.k.
€ 4.320/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 2
