Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Gouwe 39

1718LK Hoogwoud • Noord-Holland

Available

€ 1.777.777 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.406

2% transfer tax (€ 35.556) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.815.183

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Gouwe 39 Hoogwoud
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijheid, rust en architectuur komen hier samen op een manier die zelden wordt geëvenaard. Midden in het uitgestrekte Westfriese landschap, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 11.725 m², staat deze onder architectuur gebouwde schuurwoning uit 2019 — een plek waar luxe en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Hier beleeft u het buitenleven zoals het bedoeld is, zeven dagen per week. Misschien is het toeval, misschien niet. Maar het getal 7 lijkt hier overal aanwezig. Dit is wonen op 7-sterrenniveau. Met 7 keer meer privacy dan gemiddeld. En 7 redenen om hier nooit meer weg te willen: licht, zichtlijnen, volume, rust, luxe, vrijheid en karakter. En laat nummer 7 nu ook nog eens uw geluksgetal zijn… De krachtige donkere gevels vormen een prachtig contrast met de warme houtaccenten en royale glaspartijen. Hierdoor staan binnen en buiten voortdurend met elkaar in verbinding. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van eindeloze vergezichten over landerijen, watergangen en luchten die iedere dag opnieuw een ander decor vormen. Met de vele kamers, het volwaardige souterrain, het verwarmde zwembad, meerdere terrassen, het omliggende weiland én het stijlvolle bijgebouw (ingericht als appartement), ontstaat hier een exclusief woonensemble waar comfort, ruimte en vrijheid op 7 manieren samenkomen. Kom binnen Zodra u binnenstapt, valt direct de rust en eenheid in het interieur op. Natuurlijke materialen zoals licht hout, betonvloeren en subtiele kleurstellingen zorgen voor een minimalistische, bijna Scandinavische sfeer, waarbij elk detail klopt. De open, hoge hal geeft toegang tot het souterrain, de verdieping, de woonkamer, het toilet, de garderobe en de praktische wasruimte/bijkeuken. De woning kenmerkt zich door een hoog niveau van maatwerk. Van wandkasten tot zithoek en van het kookeiland met geïntegreerde eettafel tot diverse inbouwoplossingen, alles is op maat gemaakt en perfect op elkaar afgestemd, waardoor een krachtig en harmonieus geheel is ontstaan. De leefruimte is open en royaal opgezet. De zithoek, met ingebouwde haard en grote schuifpuien, vormt een warme plek met zicht op de tuin en het terras. De woonkeuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland dat naadloos overgaat in de eettafel. Hier leeft u, kookt u en geniet u en altijd in verbinding met buiten. Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim, met wederom maatwerkmeubilair en uitzicht over het omliggende landschap. De master bedroom onderscheidt zich met een riante inloopkast, een open en luxe badkameropstelling, inclusief ligbad en dubbele inloopdouche, en directe toegang tot een loggia waar het uitzicht werkelijk adembenemend is. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, met een separaat toilet. Middels een vlizotrap bereikt u de zolder. In het souterrain treft u een volwaardige extra leeflaag, momenteel ingericht als sportruimte en bioscoop. Dankzij de daglichttoetreding en de aangename koelte is dit een verrassend comfortabele plek voor sport, hobby of ontspanning. Doordat het gebruik van hout en natuurlijke materialen consequent is doorgevoerd in de gehele woning, voelt u overal dezelfde rust en samenhang. Alles is op elkaar afgestemd en vormt één stijlvol geheel. Buiten Het buitenleven is hier tot in detail doordacht. Direct aan de woning ligt een royaal terras met veranda, waar u beschut zit en uitkijkt over de tuin en het zwembad. De overgang van binnen naar buiten voelt vanzelfsprekend door de grote puien en het niveauverschil met brede trappen. De tuin is onder architectuur aangelegd en kenmerkt zich door strakke lijnen, natuurlijke beplanting en zorgvuldig gekozen zichtassen. Het verwarmde zwembad vormt het centrale punt op zonnige dagen, omringd door terrassen en ligplekken. De buitenkeuken maakt het helemaal af. Verder strekt het perceel zich uit tot weiland, omzoomd door watergangen en groen. In 2021 is er een volledig geïsoleerde garage gerealiseerd, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle zwart afgewerkte look & feel als de woning. Bijgebouw Op het erf bevindt zich een volledig zelfstandig bijgebouw van ca. 87 m², uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn als de woning. Grote glaspartijen, een eigen terras en een warme, lichte afwerking zorgen voor een volwaardig appartement. Binnen vindt u een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt voor gastenverblijf, mantelzorg, kantoor/praktijk aan huis of zelfs een B&B is hier niet ondenkbaar. De ligging ten opzichte van de hoofdwoning biedt privacy voor beide, terwijl het geheel toch één harmonieus erf vormt. Omgeving De woning ligt vrij in het open landschap van Hoogwoud, waar rust en ruimte de boventoon voeren. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting Hoorn binnen korte afstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorpscentrum van Hoogwoud en Spanbroek waar u onder andere een supermarkt, speciaalzaken en overige basisvoorzieningen vindt. Bijzonderheden - Een villa ontworpen door Breddels Architecten - De tuin is onder architectuur aangelegd door John Koomen tuinen - Voorzien van een verwarmd zwembad van ca. 10 m. x 4 m. - Voorzien van 48 zonnepanelen en aardwarmte - Energielabel A++++ - Het aanwezige bijgebouw biedt tal van mogelijkheden - Een omheind kunstgrasveld aanwezig - Kleinschalige campingmogelijkheden - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 1.777.777

Cost of copper (estimated): € 37.406

2% transfer tax (€ 35.556) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.815.183

3,04%

Yearly

%

€ 88.889

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.777.777 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
423 m²
Land area
11725 m²
Content
1695 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
66 m²
External storage space
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.