Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Gouwe 42

1718LL Hoogwoud • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Gouwe 42 Hoogwoud
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve website GOUWE42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Midden in het rustige West-Friese landschap, aan de Gouwe 42 in Hoogwoud, staat deze goed onderhouden, vrijstaande woonboerderij met maar liefst 690 m² gebruiksruimte. U woont hier heerlijk vrij en landelijk, met weids uitzicht rondom, en toch verrassend centraal nabij het dorpshart met winkels en voorzieningen. Deze karaktervolle boerderij combineert comfortabel wonen met buitenruimte en diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder Bed & Breakfast. Het riante woongedeelte van circa 300 m² is verzorgd ingericht en biedt samen met het gastenverblijf en de gezellige dars heel veel leefruimte. Dankzij 42 zonnepanelen en een moderne lucht-water warmtepomp beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De riante zijtuin op het zuiden is voorzien van een veranda met landelijke uitstraling, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Achter de boerderij bevindt zich een aangebouwde kapschuur van circa 140 m², een vrijstaande dubbele garage en een schapenstal. Het deels verharde terrein biedt ruime parkeergelegenheid, terwijl het aangrenzende grasland ideaal is voor het houden van dieren. Of het nu gaat om hobby’s, opslag of een bedrijf aan huis: op dit perceel van 8.330 m² zijn de mogelijkheden eindeloos! Indeling: Begane grond: Via de zijentree van het woongedeelte betreedt u een sfeervol ingerichte hal met meterkast, gastentoilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijk ingerichte woonkeuken, uitgevoerd met lambrisering, massief eikenhouten vloerdelen, glas-in-lood bovenramen en een karakteristiek balkenplafond. Het keukenblok in wandopstelling heeft een granito aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, alsmede een separate spoelbak. Via en suite glas-in-looddeuren bereikt u de woonkamer, eveneens afgewerkt met massieve eiken vloerdelen, glas in lood bovenramen en balkenplafond. Deze sfeervolle ruimte beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige terrastuin op het zuiden. Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger, een royale master bedroom met inloopkast en aansluitend een ruime badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een slaap/hobbykamer met vaste kast. Vanuit de hal bereikt u de dars: een multifunctionele ruimte met bar, open zolder en de opstelling van de technische installaties. De dars biedt toegang tot het interne B&B gastenverblijf, compleet met eigen woonkamer, slaapkamer, eenvoudige keuken en doucheruimte. Deze ruimte is ook ideaal voor mantelzorg of gasten. Binnendoor is er tevens toegang tot de royale kapschuur met een nokhoogte van circa 4 meter. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop, voorzien van twee vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van circa 30 m² en 35 m². Beide kamers zijn uitgerust met twee dakkapellen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte, en beschikken over vaste kastruimte. De tweede badkamer is ruim en modern uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Vanaf de overloop is tevens de zolderruimte boven de dars bereikbaar. Exclusieve woningwebsite: Op GOUWE42.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden. Omgeving Buurtschap De Gouwe kenmerkt zich door een uitgesproken landelijk karakter, met vrij gelegen woningen, karakteristieke boerderijen en omliggende waterpartijen. Het is een omgeving waar rust, ruimte en weidse uitzichten centraal staan. De landelijke setting leent zich uitstekend voor ontspannen wandelingen en fietstochten, zoals over het schelpenpad door de weilanden richting Medemblik. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van het dorpscentrum van Hoogwoud zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer de Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op korte afstand bereikbaar. Liefhebbers van tuin en wonen kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Hoorn op circa 15 autominuten en via de A7 is ook Amsterdam goed te bereiken. In het dorp zijn diverse horecagelegenheden aanwezig, waaronder De Hooge Heeren, Wooods en “1718”. Onderwijsvoorzieningen, zoals de hogescholen in Hoorn, zijn binnen ongeveer 30 minuten per elektrische fiets bereikbaar. Daarnaast beschikt Hoogwoud over goede openbaarvervoerverbindingen, sportverenigingen en park De Weyver, waar jaarlijks evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp plaatsvinden.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
8330 m²
Inhalt
2481 m³
Sonstiger Innenraum
278 m²
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1718

Google Karten

Betrachten Sie Hoogwoud auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogwoud. In 2025 waren da 3.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

3.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Einwohner
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

562

Bezeichnung A

357

Bezeichnung B

237

Bezeichnung D

204

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Hoogwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.