Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Cees Buddingh'hof 55

1628WH Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Cees Buddingh'hof 55 Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal is hier echt het juiste woord! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is allesbehalve standaard. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren deels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, maar er ligt nog ruimte om het verder naar jouw smaak af te maken. Ideaal als je jouw eigen woonwensen wilt realiseren! Als nieuwe bewoner beschik je over een ruime woonkamer met een moderne pvc vloer en vloerverwarming, een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een voormalige garage die is omgebouwd tot slaapkamer met aangrenzende badkamer. Daarnaast heb je de beschikking over een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, een riante tweede verdieping en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen (circa 3 jaar oud) en heeft energielabel B (betreft een oud energielabel, naar verwachting nu een A label). De ligging is erg praktisch: binnen enkele fietsminuten bereik je de Albert Heijn en het Betje Wolffplein voor al je dagelijkse boodschappen. Ook vind je hier het NS-station met een directe verbinding richting Amsterdam. In de wijk zijn diverse scholen, speelvoorzieningen en parken aanwezig. Met de auto zit je binnen 15 minuten op de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever. Indeling Begane grond: je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur of onder de carport. Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die volledig is gemoderniseerd en voorzien van een luxe pvc vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2001), waardoor een ruime en hoogwaardige woonkeuken is ontstaan met diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nog te realiseren badkamer. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, terwijl de ruime master bedroom zich aan de achterzijde bevindt en is voorzien van een kunststof dakkapel (2021). De badkamer aan de achterzijde is momenteel volledig gesloopt en biedt jou de kans om deze geheel naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een open, lichte ruimte met meerdere dakramen (2021) en volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een eenvoudige houten berging. Aan de voorzijde heb je ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning; - Circa 133 m² woonoppervlakte en circa 471 m³ inhoud; - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2001); - Dakkapel op de eerste verdieping en meerdere dakramen op de tweede verdieping (2021); - Begane grond grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Voorzien van pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Badkamer op de eerste verdieping moet nog worden gerealiseerd; - 8 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of werken aan huis; - Energielabel B, naar verwachting bij het aanvragen van een nieuw energielabel een A. Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.