Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Cees Buddingh'hof 55

1628WH Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Cees Buddingh'hof 55 Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal is hier echt het juiste woord! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is allesbehalve standaard. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren deels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, maar er ligt nog ruimte om het verder naar jouw smaak af te maken. Ideaal als je jouw eigen woonwensen wilt realiseren! Als nieuwe bewoner beschik je over een ruime woonkamer met een moderne pvc vloer en vloerverwarming, een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een voormalige garage die is omgebouwd tot slaapkamer met aangrenzende badkamer. Daarnaast heb je de beschikking over een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, een riante tweede verdieping en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen (circa 3 jaar oud) en heeft energielabel B (betreft een oud energielabel, naar verwachting nu een A label). De ligging is erg praktisch: binnen enkele fietsminuten bereik je de Albert Heijn en het Betje Wolffplein voor al je dagelijkse boodschappen. Ook vind je hier het NS-station met een directe verbinding richting Amsterdam. In de wijk zijn diverse scholen, speelvoorzieningen en parken aanwezig. Met de auto zit je binnen 15 minuten op de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever. Indeling Begane grond: je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur of onder de carport. Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die volledig is gemoderniseerd en voorzien van een luxe pvc vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2001), waardoor een ruime en hoogwaardige woonkeuken is ontstaan met diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nog te realiseren badkamer. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, terwijl de ruime master bedroom zich aan de achterzijde bevindt en is voorzien van een kunststof dakkapel (2021). De badkamer aan de achterzijde is momenteel volledig gesloopt en biedt jou de kans om deze geheel naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een open, lichte ruimte met meerdere dakramen (2021) en volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een eenvoudige houten berging. Aan de voorzijde heb je ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning; - Circa 133 m² woonoppervlakte en circa 471 m³ inhoud; - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2001); - Dakkapel op de eerste verdieping en meerdere dakramen op de tweede verdieping (2021); - Begane grond grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Voorzien van pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Badkamer op de eerste verdieping moet nog worden gerealiseerd; - 8 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of werken aan huis; - Energielabel B, naar verwachting bij het aanvragen van een nieuw energielabel een A. Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1628

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.