Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Gravenstraat 21 A

1621CR Hoorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.860

Fotoalbum

Gravenstraat 21 A Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een prachtige plek in de Hoornse binnenstad? Aan de Gravenstraat staat jouw toekomstige woning. De huidige eigenaren hebben dit karakteristieke pand opgesplitst in drie appartementen. Het gehele (woon)object is in 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Jij krijgt de kans om te wonen in het appartement op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van circa 43 m² en een heerlijk ruim en zonnig (dak)terras van circa 19 m². Dit instapklare appartement is fraai en modern afgewerkt. Rustig wonen in het hart van Hoorn. Je woont hier aan een rustige straat, terwijl je op loopafstand bent van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Winkels, horecagelegenheden, restaurants, openbaar vervoer, het grootste stadsstrand van Nederland en de historische haven liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen Rijksweg A7 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente Hoorn. Indeling appartement: je komt binnen via de entree/hal met meterkast en via de nieuw gestoffeerde trap kom je bij je voordeur op de eerste verdieping. De woonkamer en open keuken aan de straatzijde heeft hoge plafonds, authentieke kozijnen met HR++ glas en een laminaat vloer. De moderne KVIK woonkeuken beschikt over een vaatwasser, oven, inductieplaat met interne afzuiging, Quooker en een grote koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, een ruime kledingkast, de moderne badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. En via de slaapkamer heb je toegang tot het ruime dakterras met onderhoudsvrije vlonder planken en elektra aansluiting. Bijzonderheden: - Gelegen op de eerste verdieping; - In 2023 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd; - Volledig gestuukt, nieuwe elektra, leidingwerk etc. etc.; - Buitenschilderwerk kozijnen en deuren uitgevoerd in 2025; - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Trap gestoffeerd in 2025; - In 2025 voorzien van HR++ glas; - in 2025 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen en nokvorsten; - Voorzien van een nieuwe keuken en badkamer (2023); - VVE Servicekosten € 52,50 per maand; - De eigenaren van de eerste en tweede verdieping, mogen ieder in overleg één fiets per appartement in de berging, op de begane grond, plaatsen; - Verkoop vindt plaats op basis van gunning. Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Oplevering in overleg, voorkeur rond 1 september 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
143 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.