Direkt zum Inhalt
Logo von John Greuter Makelaardij o.g.

Kleine Noord 27

1621JD Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.160.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.185.050

Kaufpreis /m²: € 4.640

Fotoalbum

Kleine Noord 27 Hoorn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek beleggingsobject met winkelruimte en twee luxe appartementen in hartje Hoorn Aan één van de mooiste winkelstraten van de historische binnenstad van Hoorn bieden wij dit volledig gerenoveerde beleggingsobject aan, bestaande uit een winkelruimte op de begane grond en twee zelfstandige appartementen op de verdiepingen. Een prachtig geheel met uitstraling, afwerking en ligging — ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar kwaliteit én zekerheid. De winkel en appartementen worden ook separaat te koop aangeboden. Indeling Begane grond – winkelruimte (ca. 60 m²) Via de gezamenlijke entree met beltableau is de commerciële ruimte bereikbaar. De winkel beschikt over een brede glazen pui met uitstekende zichtbaarheid aan het Kleine Noord en veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde is een pantry met keukenblok, toilet en openslaande deuren naar de stadstuin. Een ideale locatie voor detailhandel, salon of kantoor aan huis. Achter de winkel bevindt zich de hal met bergruimte en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Eerste verdieping – appartement 1 (ca. 85 m²) Het eerste appartement is met zorg en oog voor detail vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met moderne, volledig uitgeruste keuken. De hal geeft toegang tot de stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers met een fraai uitzicht over de stadstuin. Tweede verdieping – appartement 2 (ca. 66 m²) Deze verdieping is een ware verrassing: de fraaie houten balkenconstructie, twee dakkapellen en twee Velux-balkons zorgen voor een bijzonder karakter en veel lichtinval. De woonkamer met open keuken is modern en sfeervol. Vanuit de hal zijn de badkamer (met douche, wastafelmeubel en toilet), de wasruimte en twee slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer ligt aan de zijkant, de tweede aan de achterzijde met dakkapel. Extra bergruimte is aanwezig op de bergvliering. Locatie Het Kleine Noord is dé levendige winkelstraat van Hoorn, met een mix van boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. De centrale ligging, nabij het station, de haven en de roode steen, maakt dit pand interessant voor zowel bewoners als ondernemers. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving en het station Hoorn is op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden: - Commerciële ruimte op de begane grond; - Twee hoogwaardige, zelfstandige appartementen met stadstuin; - Luxe afwerking: moderne keukens, badkamers, vloeren en stucwerk; - Authentieke details behouden (balklagen, kapconstructie); - Gelegen aan het Kleine Noord, een van de belangrijkste winkelstraten van Hoorn; - Winkel en appartementen hebben eigen nutsvoorzieningen; - Pand is zowel in zijn geheel als separaat te koop; - Uitstekend geschikt als beleggingsobject;

Hypothek berekenen

€ 1.160.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.050

2 % Übertragungssteuer (€ 23.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.185.050

3,04%

Jährlich

%

€ 58.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.160.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1840
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.