Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Zaanstad OG

Koolmees 56

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Koolmees 56 Hoorn
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters, opgelet! Nieuw in de verkoop: een instapklare eindwoning met diepe achtertuin op een centrale locatie in Hoorn! Gelegen op een gunstige locatie in Hoorn, o.a. op 5 minuten lopen van het treinstation en winkelcentrum, mogen wij deze keurig onderhouden eindwoning (1983) aanbieden. De afgelopen jaren is de woning van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een moderne, instapklare en duurzame woning met energielabel B. De knusse woning met 2 slaapkamers en aparte wasruimte is daarmee ideaal voor starters die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning waar je zo in kunt trekken. Een heel fijne bonus is de diepe achtertuin op het oosten waar je volop van het buitenleven kunt genieten. En omdat het huis geen directe achterburen heeft, zit je hier heerlijk rustig en privé! Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Kersenboogerd te Hoorn. De gemoedelijke wijk is ruim opgezet met veel groen en dit maakt de wijk erg populair bij jonge gezinnen. De wijk heeft heel veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportclubs, scholen en een treinstation. Hierdoor reis je gemakkelijk en snel naar je werk of studie buiten de stad, zo is de reistijd naar Amsterdam CS slechts 40 minuten! De oude binnenstad van Hoorn bevindt zich op een klein kwartier fietsen en kenmerkt zich door haar fraaie ligging aan het Markermeer. Watersportliefhebbers zullen dan ook graag thuiskomen in Hoorn! De ligging aan de A7 maakt dat Hoorn een uitstekende ligging heeft t.o.v. de uitvalswegen en je snel op weg bent naar zowel de Randstad als het Noorden van het land. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met betegeld terras en vaste plantenbakken bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de compacte entree met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een zeer nette afwerking met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne, L-vormige keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal met aldaar het toilet met fonteintje, een achterdeur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en wederom keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. De nette en complete badkamer is voorzien van een een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tuin: De groene en diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en gras. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Omdat de tuin geen directe achterburen heeft, zit je hier heerlijk rustig en beschut! Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Instapklare eindwoning met 2 slaapkamers en aparte wasruimte • Volledig vernieuwd en verduurzaamd • Voorbereid op gasvrij wonen: vloerverwarming in de gehele woning + zonnepanelen • Diepe en groene achtertuin op het oosten zonder directe achterburen • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging op loopafstand van het station en winkelcentrum • Energielabel: B • Volledig eigendom

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.