Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Zaanstad OG

Koolmees 56

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Koolmees 56 Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters, opgelet! Nieuw in de verkoop: een instapklare eindwoning met diepe achtertuin op een centrale locatie in Hoorn! Gelegen op een gunstige locatie in Hoorn, o.a. op 5 minuten lopen van het treinstation en winkelcentrum, mogen wij deze keurig onderhouden eindwoning (1983) aanbieden. De afgelopen jaren is de woning van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een moderne, instapklare en duurzame woning met energielabel B. De knusse woning met 2 slaapkamers en aparte wasruimte is daarmee ideaal voor starters die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning waar je zo in kunt trekken. Een heel fijne bonus is de diepe achtertuin op het oosten waar je volop van het buitenleven kunt genieten. En omdat het huis geen directe achterburen heeft, zit je hier heerlijk rustig en privé! Kom jij hier binnenkort thuis? Neem snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Kersenboogerd te Hoorn. De gemoedelijke wijk is ruim opgezet met veel groen en dit maakt de wijk erg populair bij jonge gezinnen. De wijk heeft heel veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportclubs, scholen en een treinstation. Hierdoor reis je gemakkelijk en snel naar je werk of studie buiten de stad, zo is de reistijd naar Amsterdam CS slechts 40 minuten! De oude binnenstad van Hoorn bevindt zich op een klein kwartier fietsen en kenmerkt zich door haar fraaie ligging aan het Markermeer. Watersportliefhebbers zullen dan ook graag thuiskomen in Hoorn! De ligging aan de A7 maakt dat Hoorn een uitstekende ligging heeft t.o.v. de uitvalswegen en je snel op weg bent naar zowel de Randstad als het Noorden van het land. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met betegeld terras en vaste plantenbakken bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de compacte entree met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een zeer nette afwerking met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. De moderne, L-vormige keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal met aldaar het toilet met fonteintje, een achterdeur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en wederom keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. De nette en complete badkamer is voorzien van een een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tuin: De groene en diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en gras. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Omdat de tuin geen directe achterburen heeft, zit je hier heerlijk rustig en beschut! Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Instapklare eindwoning met 2 slaapkamers en aparte wasruimte • Volledig vernieuwd en verduurzaamd • Voorbereid op gasvrij wonen: vloerverwarming in de gehele woning + zonnepanelen • Diepe en groene achtertuin op het oosten zonder directe achterburen • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging op loopafstand van het station en winkelcentrum • Energielabel: B • Volledig eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1628

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.