Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Westfriese Hof 167

1624HG Hoorn • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Enkhuizen

Galerie de photos

Westfriese Hof 167 Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op woensdag 6 mei en donderdag 7 mei. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Ben je op zoek naar een woning dichtbij het centrum van Hoorn, maar wil je het liefst toch energielabel A, veel ruimte op de verdiepingen en een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk mét parkeergelegenheid voor de deur? Aan het Westfriese Hof bieden deze in 2007 gebouwde gezinswoningen het beste van beide werelden. Hier, op korte afstand van de binnenstad, mogen we je namens Jelle Ooteman Makelaars deze uitgebouwde middenwoning met drie tot vier slaapkamers, berging en energielabel A laten zien. Met een volledig isolatiepakket en HR++ beglazing is de woning duurzaam uitgerust. Een scala aan leefruimte, met ook de dakkapel op de tweede verdieping, veel licht en een praktische indeling maken dit een ideale gezinswoning. De combinatie van 123 m² woonoppervlak, een verzorgde afwerking en een zonnige achtertuin onderstreept het complete karakter van dit huis. De wijk beschikt over volop groen, ruimte en een speelveld achter het huis. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en de straat kent enkel bestemmingsverkeer van bewoners. De woning geniet een hele gunstige ligging ten opzichte van het centrum en voorzieningen. De uitvalswegen liggen om de hoek. De benedenverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een opvallend ruime living met een open karakter en grote raampartijen. De tuingerichte living sluit middels openslaande deuren naadloos aan op de aangrenzende overkapping en de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deuren hier al snel open. Aan de voorzijde bevindt zich de eveneens ruim opgezette keuken, in hoekopstelling. De situering van het huis is prettig, met een vrije en groene doorkijk aan de overzijde. De indeling is logisch en efficiënt, met verder de hal, het toilet en de trapopgang. Op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut met twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en een complete badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over recht opgetrokken wanden. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst om zo een vierde slaapkamer te creëren. De tweede verdieping biedt ruimte aan een flinke slaapkamer, mede dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast is er een overloop, plek voor de was- en droogopstelling en extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, groen en een praktische indeling met meerdere zitmogelijkheden. De overkapping direct aan de woning verlengt het buitenseizoen en verbindt de tuin met de leefruimte binnen. Achterin bevindt zich een externe kunststof berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. De ligging in de wijk is zonder meer een pluspunt. Met een veld direct achter de woning, een speelveld vlakbij, veel groen in de omgeving en parkeergelegenheid voor de deur is dit een ideale plek voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hoorn, scholen, winkels en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1624

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.