Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Westfriese Hof 167

1624HG Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Westfriese Hof 167 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op woensdag 6 mei en donderdag 7 mei. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Ben je op zoek naar een woning dichtbij het centrum van Hoorn, maar wil je het liefst toch energielabel A, veel ruimte op de verdiepingen en een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk mét parkeergelegenheid voor de deur? Aan het Westfriese Hof bieden deze in 2007 gebouwde gezinswoningen het beste van beide werelden. Hier, op korte afstand van de binnenstad, mogen we je namens Jelle Ooteman Makelaars deze uitgebouwde middenwoning met drie tot vier slaapkamers, berging en energielabel A laten zien. Met een volledig isolatiepakket en HR++ beglazing is de woning duurzaam uitgerust. Een scala aan leefruimte, met ook de dakkapel op de tweede verdieping, veel licht en een praktische indeling maken dit een ideale gezinswoning. De combinatie van 123 m² woonoppervlak, een verzorgde afwerking en een zonnige achtertuin onderstreept het complete karakter van dit huis. De wijk beschikt over volop groen, ruimte en een speelveld achter het huis. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en de straat kent enkel bestemmingsverkeer van bewoners. De woning geniet een hele gunstige ligging ten opzichte van het centrum en voorzieningen. De uitvalswegen liggen om de hoek. De benedenverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een opvallend ruime living met een open karakter en grote raampartijen. De tuingerichte living sluit middels openslaande deuren naadloos aan op de aangrenzende overkapping en de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op mooie dagen zet je de deuren hier al snel open. Aan de voorzijde bevindt zich de eveneens ruim opgezette keuken, in hoekopstelling. De situering van het huis is prettig, met een vrije en groene doorkijk aan de overzijde. De indeling is logisch en efficiënt, met verder de hal, het toilet en de trapopgang. Op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut met twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en een complete badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over recht opgetrokken wanden. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst eenvoudig worden opgesplitst om zo een vierde slaapkamer te creëren. De tweede verdieping biedt ruimte aan een flinke slaapkamer, mede dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast is er een overloop, plek voor de was- en droogopstelling en extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras, groen en een praktische indeling met meerdere zitmogelijkheden. De overkapping direct aan de woning verlengt het buitenseizoen en verbindt de tuin met de leefruimte binnen. Achterin bevindt zich een externe kunststof berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. De ligging in de wijk is zonder meer een pluspunt. Met een veld direct achter de woning, een speelveld vlakbij, veel groen in de omgeving en parkeergelegenheid voor de deur is dit een ideale plek voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Hoorn, scholen, winkels en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
154 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1624

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.