Direkt zum Inhalt
Logo von De Hoornse Makelaardij

Lange Kerkstraat 3

1621EG Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Lange Kerkstraat 3 Hoorn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop! BETAALBAAR en op een OPVALLENDE HOEKLOCATIE aan de gezellige Lange Kerkstraat met de hoofdwinkelstraat Grote Noord, de levendige Rode Steen en Kerkplein om de hoek. Dit heerlijk lichte en karakteristieke WOON/WINKELPAND in het hartje van de Hoornse binnenstad met een winkelruimte op de begane grond (BVO ca. 32 m²) en een separaat bereikbare, flinke 2-kamer bovenwoning op de 1ste en de 2de verdieping (woonoppervlakte: ca. 51m²) is IDEAAL geschikt om de woning zelf te bewonen en de huuropbrengsten van de winkelruimte te gebruiken om uw woonlasten zo aanzienlijk te kunnen reduceren. LOCATIE Zeer gunstig gelegen, midden in het pittoreske centrum maar op een rustige hoeklocatie. De Lange Kerkstraat maakt onderdeel uit van de bekende “Hoornse Straatjes” met vooral gevarieerde speciaalzaken. Het NS station en overige openbaar vervoer, de historische havens, scholen, sportaccommodaties en andere faciliteiten vallen binnen een paar minuten te bereiken. En wat te denken van het in 2024 opgeleverde en bij de bewoners al zo geliefde, grootste stadsstrand van Nederland, een echte parel met de mediterrane allure. INDELING WINKEL Etalageruimte over de gehele zij- en voorgevel, entree aan de voorzijde, ruime en keurig afgewerkte winkelruimte (al 9 jaar aan een kapsalon verhuurd) en toegang tot de achtergelegen hal (behoort bij de woning) voorzien van toiletruimte met fonteintje (in gebruik van de kapsalon), bergruimte met wasmachineaansluiting en een trapopgang naar de bovenwoning. INDELING BOVENWONING Begane grond: eigen entree aan de zijkant van het pand, ruime, hierboven genoemde hal met de mogelijkheid om hier een fiets te kunnen stallen verder voorzien van praktische wasruimte/berging. 1ste verdieping: ruime overloop met garderobehoek en een inbouwkast, dan een volledig betegelde, nette badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet. De sfeervolle en dankzij vele en hoge raampartijen zeer lichte woonkamer met hoge plafonds biedt u een mooi uitzicht op de gezellige Lange Kerkstraat. De moderne L-vormige keukenopstelling is in 2023 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Via de vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier treft u een ruime overloop aan met een knusse werk (studeer)plek voorzien van een groot dakraam met en pittoresk uitzicht op de historische Koepelkerk, praktische inbouwkast en een Intergas Kompakt HR c.v. combiketel uit 2022. Verder een royale ouderslaapkamer met wastafel en eveneens een diepe inbouwkast. Dankzij de volledig benutte dakconstructie beschikt deze slaapkamer over een heerlijke hoogte en sfeervolle balken in zicht. Hier kunt u elke ochtend van een mooi uitzicht richting de Lange Kerkstraat en de Grote Kerk genieten. De WINKELRUIMTE is al 9 jaar aan een kapsalon verhuurd, het betreft hier een zeer betrouwbare huurpartij. De huuropbrengst bedraagt momenteel € 10.092 per jaar exclusief btw, waarmee de woon/hypotheeklasten sterk kunnen worden gereduceerd. Verder is de huidige huurder akkoord gegaan om de winkelruimte nog aansluitend voor 5 jaar, dus tot 01-05-2031 te blijven huren met een mogelijke verlenging met 5 jaar daarna. Kortom het betaalbare woon/winkelpand op een gunstige locatie met de potentie om de begane grond in de toekomst, indien gewenst, tot de woning te kunnen betrekken en tot die tijd van de huuropbrengsten te kunnen profeteren. Oplevering: vanaf 3 augustus 2025, verder in overleg. Richtprijs: € 325.000,00 kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
36 m²
Inhalt
285 m³

Bau und Energie

Baujahr
1820
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.