Aller directement au contenu
Logo de De Hoornse Makelaardij

Lange Kerkstraat 3

1621EG Hoorn • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.963

Galerie de photos

Lange Kerkstraat 3 Hoorn
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop! BETAALBAAR en op een OPVALLENDE HOEKLOCATIE aan de gezellige Lange Kerkstraat met de hoofdwinkelstraat Grote Noord, de levendige Rode Steen en Kerkplein om de hoek. Dit heerlijk lichte en karakteristieke WOON/WINKELPAND in het hartje van de Hoornse binnenstad met een winkelruimte op de begane grond (BVO ca. 32 m²) en een separaat bereikbare, flinke 2-kamer bovenwoning op de 1ste en de 2de verdieping (woonoppervlakte: ca. 51m²) is IDEAAL geschikt om de woning zelf te bewonen en de huuropbrengsten van de winkelruimte te gebruiken om uw woonlasten zo aanzienlijk te kunnen reduceren. LOCATIE Zeer gunstig gelegen, midden in het pittoreske centrum maar op een rustige hoeklocatie. De Lange Kerkstraat maakt onderdeel uit van de bekende “Hoornse Straatjes” met vooral gevarieerde speciaalzaken. Het NS station en overige openbaar vervoer, de historische havens, scholen, sportaccommodaties en andere faciliteiten vallen binnen een paar minuten te bereiken. En wat te denken van het in 2024 opgeleverde en bij de bewoners al zo geliefde, grootste stadsstrand van Nederland, een echte parel met de mediterrane allure. INDELING WINKEL Etalageruimte over de gehele zij- en voorgevel, entree aan de voorzijde, ruime en keurig afgewerkte winkelruimte (al 9 jaar aan een kapsalon verhuurd) en toegang tot de achtergelegen hal (behoort bij de woning) voorzien van toiletruimte met fonteintje (in gebruik van de kapsalon), bergruimte met wasmachineaansluiting en een trapopgang naar de bovenwoning. INDELING BOVENWONING Begane grond: eigen entree aan de zijkant van het pand, ruime, hierboven genoemde hal met de mogelijkheid om hier een fiets te kunnen stallen verder voorzien van praktische wasruimte/berging. 1ste verdieping: ruime overloop met garderobehoek en een inbouwkast, dan een volledig betegelde, nette badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet. De sfeervolle en dankzij vele en hoge raampartijen zeer lichte woonkamer met hoge plafonds biedt u een mooi uitzicht op de gezellige Lange Kerkstraat. De moderne L-vormige keukenopstelling is in 2023 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Via de vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Hier treft u een ruime overloop aan met een knusse werk (studeer)plek voorzien van een groot dakraam met en pittoresk uitzicht op de historische Koepelkerk, praktische inbouwkast en een Intergas Kompakt HR c.v. combiketel uit 2022. Verder een royale ouderslaapkamer met wastafel en eveneens een diepe inbouwkast. Dankzij de volledig benutte dakconstructie beschikt deze slaapkamer over een heerlijke hoogte en sfeervolle balken in zicht. Hier kunt u elke ochtend van een mooi uitzicht richting de Lange Kerkstraat en de Grote Kerk genieten. De WINKELRUIMTE is al 9 jaar aan een kapsalon verhuurd, het betreft hier een zeer betrouwbare huurpartij. De huuropbrengst bedraagt momenteel € 10.092 per jaar exclusief btw, waarmee de woon/hypotheeklasten sterk kunnen worden gereduceerd. Verder is de huidige huurder akkoord gegaan om de winkelruimte nog aansluitend voor 5 jaar, dus tot 01-05-2031 te blijven huren met een mogelijke verlenging met 5 jaar daarna. Kortom het betaalbare woon/winkelpand op een gunstige locatie met de potentie om de begane grond in de toekomst, indien gewenst, tot de woning te kunnen betrekken en tot die tijd van de huuropbrengsten te kunnen profeteren. Oplevering: vanaf 3 augustus 2025, verder in overleg. Richtprijs: € 325.000,00 kosten koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
36 m²
Contenu
285 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1820
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1621

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.