Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Groot-Amsterdam

Pissarrohof 2

1628XG Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Pissarrohof 2 Hoorn
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE WONING MET RUIME WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS, BALKON, VOOR- EN ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A! Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000,- kosten koper. Maak kennis met deze verrassend leuke en speels ingedeelde starterswoning aan het Pissarrohof 2 in Hoorn! Deze charmante woning heeft de woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamers en badkamer zich op de begane grond bevinden. Een speelse en praktische indeling die zorgt voor veel woongenot en privacy. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het groene plantsoen, met zicht tot over de straat. Geen directe overburen, dus volop rust en privacy! Deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A, dus klaar voor de toekomst! De ligging? Top! Gelegen in de kindvriendelijke en centrale wijk Kersenboogerd, dichtbij alle benodigde voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station om de hoek!) én uitvalswegen zoals de A7. Kortom: comfortabel wonen op een praktische locatie! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree/hal met meterkast en een royale bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers – waaronder een ruime master bedroom aan de voorzijde en twee multifunctionele kamers aan de achterzijde (perfect als werk-, studie- of logeerkamer!). De neutrale badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Via de trap bereik je het woongedeelte op de verdieping. Eerste verdieping: Welkom op de gezellige woonverdieping! Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Ideaal om lekker van de middag- en avondzon te genieten. De ruimte is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met de open keuken, voorzien van o.a. een koelkast en vaatwasser (beide uit 2022), keramische kookplaat en oven. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Het balkon van circa 4 m² biedt een fijne plek om tot rust te komen met uitzicht op het groen. Door de ligging aan een brede straat mét sloot en zonder directe overburen geniet je hier van een heerlijk vrij gevoel. De achtertuin is ruim, groen en praktisch ingedeeld met bestrating, een houten berging en een handige achterom. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed gelegen en energiezuinige woning met een verrassende indeling? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze leuke woning graag zien! Bijzonderheden; - Speelse tussenwoning; - Wonen op de verdieping; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Drietal slaapkamers; - Energielabel A; - Voorzijde voorzien van screens; - Dakbedekking vervangen in 2022; - CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2016; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 23-28 5/3 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.