Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Groot-Amsterdam

Pissarrohof 2

1628XG Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Pissarrohof 2 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE WONING MET RUIME WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS, BALKON, VOOR- EN ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A! Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van € 300.000,- kosten koper. Maak kennis met deze verrassend leuke en speels ingedeelde starterswoning aan het Pissarrohof 2 in Hoorn! Deze charmante woning heeft de woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamers en badkamer zich op de begane grond bevinden. Een speelse en praktische indeling die zorgt voor veel woongenot en privacy. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het groene plantsoen, met zicht tot over de straat. Geen directe overburen, dus volop rust en privacy! Deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A, dus klaar voor de toekomst! De ligging? Top! Gelegen in de kindvriendelijke en centrale wijk Kersenboogerd, dichtbij alle benodigde voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station om de hoek!) én uitvalswegen zoals de A7. Kortom: comfortabel wonen op een praktische locatie! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree/hal met meterkast en een royale bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers – waaronder een ruime master bedroom aan de voorzijde en twee multifunctionele kamers aan de achterzijde (perfect als werk-, studie- of logeerkamer!). De neutrale badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Via de trap bereik je het woongedeelte op de verdieping. Eerste verdieping: Welkom op de gezellige woonverdieping! Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Ideaal om lekker van de middag- en avondzon te genieten. De ruimte is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met de open keuken, voorzien van o.a. een koelkast en vaatwasser (beide uit 2022), keramische kookplaat en oven. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Het balkon van circa 4 m² biedt een fijne plek om tot rust te komen met uitzicht op het groen. Door de ligging aan een brede straat mét sloot en zonder directe overburen geniet je hier van een heerlijk vrij gevoel. De achtertuin is ruim, groen en praktisch ingedeeld met bestrating, een houten berging en een handige achterom. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed gelegen en energiezuinige woning met een verrassende indeling? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze leuke woning graag zien! Bijzonderheden; - Speelse tussenwoning; - Wonen op de verdieping; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Drietal slaapkamers; - Energielabel A; - Voorzijde voorzien van screens; - Dakbedekking vervangen in 2022; - CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2016; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 23-28 5/3 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.