Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Poolster 131

1622EJ Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.157

Fotoalbum

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VERRASSEND RUIME MAISONNETTE-APPARTEMENT Ben jij op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin en handige voorzieningen om de hoek? Hier vind je het allemaal! Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Dit is dé kans om comfortabel en betaalbaar te wonen in een levendige, maar groene omgeving. KENMERKEN VAN DE WONING:  - 3 slaapkamers, ruimte genoeg voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer.  - Energielabel C, niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. - Achtertuin op het zuidoosten, heerlijk om de dag te starten met een kopje koffie in de ochtendzon.  - Handige berging, genoeg ruimte voor fietsen of gereedschap.  - Goede locatie, boodschappen, basisscholen of gezellig shoppen in het centrum van Hoorn, alles is dichtbij te vinden.  HEERLIJK WONEN IN EEN FIJNE WIJK Dit maisonette-appartement is praktisch en goed ingedeeld. Hier krijg je niet alleen een fijne woning, maar ook een fijne wijk. De lichte entree biedt toegang tot alle belangrijke ruimtes: de meterkast, een net toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met grote raampartij zorgt dat er veel daglicht binnenkomt en geeft tegelijk uitzicht op de achtergelegen dijk. De achtertuin op het zuidoosten gelegen is een heerlijke plek om te genieten van de eerste zonnestralen. De open keuken is voorzien van een dubbele spoelbak en bied voldoende potentie om hier een heerlijk grote en goed ingerichte keuken te plaatsen.  Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Of je nu een jong gezin hebt, gasten ontvangt of thuiswerkt, hier is ruimte voor iedereen. De ruime badkamer is praktisch ingericht met een douche, praktisch tweede toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (geplaatst in 2025).  Gelegen in de voortuin, bevindt zich de berging. Hier heb je altijd genoeg opslagruimte voor fietsen, kinderwagens en andere spullen. Parkeerplek? Geen probleem – voor de deur zijn meer dan genoeg parkeerplekken aanwezig.  OMGEVING De locatie van dit appartement is ideaal. Een rustige buurt met volop faciliteiten binnen handbereik. Denk aan winkels, basisscholen en sportclubs, allemaal op korte afstand. Binnen een kwartiertje fietsen sta je in het bruisende centrum van Hoorn, met winkels, terrasjes en de gezellige haven.  Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A7 richting Amsterdam of je pakt vanuit het centrum het Openbaar Vervoer.  Wandel- en natuurliefhebbers opgelet! Maak een heerlijke wandeling over de dijk en geniet van de frisse lucht en het prachtige uitzicht over het Markermeer.  EXTRA INFO Met drie slaapkamers biedt dit maisonnette-appartement volop ruimte om te wonen en te groeien. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is perfect voor tuinliefhebbers. Daarnaast zorgen een aparte berging in de voortuin en voldoende parkeerplekken voor praktische opslag en gemak. De centrale ligging nabij scholen, supermarkten en het stadscentrum maakt deze woning de ideale plek voor elk type huishouden.  VEILIG EN ZORGELOOS WONEN MET HEIMSTADEN Bij dit appartement van Heimstaden ben je verzekerd van een solide basis en duidelijke voorwaarden. De ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en AVG zorgen ervoor dat je precies weet waar je aan toe bent. En met de projectnotaris van Heimstaden is zelfs het papierwerk een fluitje van een cent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1622

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.