1625BM Hoorn • Noord-Holland
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 3.015
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SUBLIEM WONEN IN RISDAM ZUID - RUIMTE, LICHT EN RUST OP EEN IDEALE LOCATIE Op zoek naar een unieke woning die écht wat anders biedt? In de geliefde wijk Risdam Zuid in Hoorn presenteren wij een verrassend ruime splitlevelwoning met vijf niveaus, een heerlijk lichte woonkeuken, een inpandige garage én een fraai souterrain. Parkeren kan op het terrein voor de garagedeur. Ideaal voor starters, jonge stellen of gezinnen met kinderen die klaar zijn voor de volgende stap en meer ruimte zoeken. Hier woon je in een rustige buurt zonder doorgaand verkeer, terwijl alle voorzieningen - van scholen en sportfaciliteiten tot winkelcentrum De Huesmolen - binnen handbereik liggen. Klaar om je woondromen waar te maken? Dit is jouw kans! BIJZONDERHEDEN IN HET KORT Riante split-levelwoning met maar liefst vijf niveaus en een totaal woonoppervlak van 131 m². Een heerlijke leefkeuken met veel lichtinval, perfect voor gezellige dineravonden. Inpandige garage en souterrain: volop opbergruimte én mogelijkheden voor een creatieve invulling. Rust en privacy in een autoluwe wijk, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Drie slaapkamers, verdeeld over twee slaapverdiepingen, plus een royale badkamer. Slechts een korte wandeling naar het winkelcentrum De Huesmolen en uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen. EEN HUIS OM THUIS TE KOMEN In een gezellige straat, in het hart van Risdam Zuid, vind je deze unieke woning met een speelse indeling en een zee aan ruimte. Zodra je de overdekte entree binnengaat, word je verrast door de praktische indeling en slimme vormgeving. De inpandige garage vormt een perfecte plek voor bijvoorbeeld je auto, fietsen of gereedschap – of misschien droom je wel van een thuiswerkruimte of creatieve hobbyplek? Deze diepe garage met geïsoleerde garagedeur is gesplitst door kasten en heeft op het einde over de gehele breedte en stalen werkbank. Vanuit de ruime hal, geeft een trap naar het souterrain toegang tot een werk- of slaapkamer met een wasmachine- en drogeraansluiting. Het souterrain heeft een hardhouten kantelkozijn met dubbel glas. Vanuit de ruime 2e hal met garderobekast geeft een trap toegang tot een open woonkeuken, er is veel lichtinval door de grote raampartijen met dubbelglas. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met veel kastruimte, nieuwe koel-vriescombinatie en vaatwasser, het geheel wordt verwarmd door 2 radiatoren. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de ruim zonnig gelegen tuin met achter een zitkuil waar u via de schuur naar buiten het speelterrein kunt lopen. Als u in de tuin zit heeft u geen last van inkijk door achterburen. Bij zeer zonnige dagen heeft u altijd schaduw op het terras. 3e nivo. Vanuit de keuken geeft een trap toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en kunststof kozijnen met dubbelglas. Op de vloer ligt Bruijnzeel parket. Een originele gietijzeren openhaard van het merk Godin uit 1920 verrijkt de ruimte. Het 4e nivo heeft 2 slaapkamers op de achterzijde. Het 5e nivo kent een vergrote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, schuinoplopend plafond met inbouwspots, laminaat en kunststofkozijnen. De naastgelegen badkamer heeft een groot kantelbaar raam. Wie houdt van een levendige buurt, zit hier goed. Binnen een paar minuten sta je bij winkelcentrum De Huesmolen voor al je dagelijkse boodschappen. Kinderen lopen makkelijk naar school, terwijl jij op de fiets springt richting een van de nabijgelegen sportclubs. Bovendien ben je zo in het historische hart van Hoorn, met z’n gezellige terrassen, boetiekjes en havensfeer. Genieten gegarandeerd! VAN ELK NIVEAU WAT WILS De splitlevelindeling maakt dit huis werkelijk uniek. Met vijf niveaus biedt het voor elk lid van het gezin een eigen plekje. Het souterrain geeft mogelijkheid tot opslag of hobbyruimte, terwijl de woonkeuken het sociale middelpunt van het huis vormt. Vanuit de luchtige living geniet je van het rustige straatbeeld, terwijl de slaapverdiepingen comfort en privacy brengen. Kortom, dit is geen standaardwoning, maar een plek vol persoonlijkheid en praktische oplossingen voor iedereen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN DETAIL De woning springt direct in het oog vanwege z’n speelse split-levelontwerp. De vijf niveaus zorgen niet alleen voor een bijzondere en creatieve indeling, maar ook voor een prettige verdeling tussen leefruimte, privacy en opslag. Het ruime souterrain – een echte parel én zeldzaam in moderne woningen – biedt volop mogelijkheden, van opslag tot werkplek of hobbyruimte. De inpandige garage is ideaal voor wie houdt van gemak, terwijl de rustige ligging zonder doorgaand verkeer perfect is voor gezinnen. De woning en garage zijn geheel asbestvrij. Voeg daarbij de strategische locatie dichtbij alle voorzieningen, en je hebt een droomhuis in een levendige omgeving met rust als grootste luxe. Glasvezel is tot aan het huis gelegd.
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
€ 19.750
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Elektra
Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
1621JD Hoorn
€ 2.249 p/m
€ 18/m²
1628ZD Hoorn
€ 395.000 k.k.
8896KB Hoorn
€ 1.075.000 k.k.
1622HA Hoorn
€ 750.000 k.k.
1628AD Hoorn
€ 325.000 k.k.
1621KJ Hoorn
€ 300.000 k.k.
1623MH Hoorn
€ 1.500.000 k.k.
1622AA Hoorn
€ 675.000 k.k.
