Direkt zum Inhalt
Logo von WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Venenlaan 110

1623RK Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Venenlaan 110 Hoorn
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze sfeervolle gezinswoning in jaren 30-stijl; een pareltje aan de Venenlaan! Deze volledig gerenoveerde gezinswoning is een unieke mix van comfort en uitstraling. Er is verbouwd met uitstekend oog voor detail, waarbij de historische stijl de boventoon voert. Dit is onder andere goed terug te zien in de glas-in-lood ramen, het stucwerk en de plinten met ronde hoeken, en het binnen timmerwerk. Bovendien is er een heerlijke tuin op het zuiden, mét een vrijstaande garage met kap. In de garage is ook een kantoor-/ werkruimte gerealiseerd. Omgeving: Centraal gelegen in het geliefde Venenlaankwartier. Een zeer gemoedelijke buurt waar een actief verenigingsgevoel heerst. Zo is er regelmatig een burendag en spelen de kinderen in de achtergelegen speeltuin, die zich naast het kinderdagverblijf bevindt. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Op 5 minuten fietsen vind je de gezellig binnenstad van Hoorn en het station met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen. Als kers op de taart loop je in 5 minuten naar het IJsselmeer strand in het Julianapark waar je ‘s zomers verkoeling vindt, een ijsje haalt bij SLIJS en het jaarrond heerlijk kunt wandelen. Hal: De binnenkomst is in de hal. Hier is ruimte voor de meterkast en garderobe. Tijdens de verbouwing is hier ruimte gemaakt voor het toilet door het trappenhuis om te draaien. Woonkamer: De woonkamer combineert sfeervolle elementen met modern gemak. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een riante leefruimte ontstaan. Het geheel is strak gestuukt, heeft unieke ronde hoeken en er is behaaglijke vloerverwarming. Er is ruimte voor een zithoek en een eethoek, waarbij de eethoek geniet van het natuurlijk licht van de grote lichtstraat. Keuken: Aan de tuinzijde is de woning 5 meter uitgebouwd, hier is de keuken gesitueerd. De keuken is volledig uitgevoerd met koel-vriescombinatie, heteluchtoven, combi-stoomoven, inductiekookplaat en een zeer zuinige vaatwasser. Aan de achterzijde is een grote schuifpui, dus in de zomer wordt de tuin echt een verlengde van het huis. Verder is hier een praktische bijkeuken met de was opstelling. Tuin: Een heerlijk zonnige tuin op het zuiden waar al vroeg in het voorjaar het eerste kopje koffie in de ochtendzon kan worden gedronken. Direct achter het huis is een terras. De rest van de tuin is aangelegd met gras en perken. De tuin is achterom te bereiken via de garage. Garage met kantoor: Vrijstaande geïsoleerde garage met kap. Door de kapconstructie kan hier nog verrassend veel worden opgeborgen. Ideaal voor de spullen die je niet zo vaak nodig hebt. De ingebouwde kantoorruimte is zeer passend voor thuiswerkers, als praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van stroom, internet en is rondom geïsoleerd. Bovendien is deze via de achterkant bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien uitgevoerd met een dakopbouw over de gehele breedte van de woning, waardoor hier veel praktische ruimte is. Badkamer: Moderne badkamer met leisteen-look betegeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer met Veluxraam aan de straatzijde. Ook hier is een dakkapel geplaatst. Verder is er achter de knieschotten nog verrassend veel opbergruimte. Pluspunten: - Zeer sfeervolle gezinswoning; - midden in het geliefde Venenlaankwartier; - zonnige tuin op het zuiden; - mogelijkheid voor werken/praktijk aan huis; - alle voorzieningen dichtbij; - vlakbij het IJsselmeer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 1623

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.