Aller directement au contenu
Logo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Venenlaan 110

1623RK Hoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.198

Galerie de photos

Venenlaan 110 Hoorn
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze sfeervolle gezinswoning in jaren 30-stijl; een pareltje aan de Venenlaan! Deze volledig gerenoveerde gezinswoning is een unieke mix van comfort en uitstraling. Er is verbouwd met uitstekend oog voor detail, waarbij de historische stijl de boventoon voert. Dit is onder andere goed terug te zien in de glas-in-lood ramen, het stucwerk en de plinten met ronde hoeken, en het binnen timmerwerk. Bovendien is er een heerlijke tuin op het zuiden, mét een vrijstaande garage met kap. In de garage is ook een kantoor-/ werkruimte gerealiseerd. Omgeving: Centraal gelegen in het geliefde Venenlaankwartier. Een zeer gemoedelijke buurt waar een actief verenigingsgevoel heerst. Zo is er regelmatig een burendag en spelen de kinderen in de achtergelegen speeltuin, die zich naast het kinderdagverblijf bevindt. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Op 5 minuten fietsen vind je de gezellig binnenstad van Hoorn en het station met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen. Als kers op de taart loop je in 5 minuten naar het IJsselmeer strand in het Julianapark waar je ‘s zomers verkoeling vindt, een ijsje haalt bij SLIJS en het jaarrond heerlijk kunt wandelen. Hal: De binnenkomst is in de hal. Hier is ruimte voor de meterkast en garderobe. Tijdens de verbouwing is hier ruimte gemaakt voor het toilet door het trappenhuis om te draaien. Woonkamer: De woonkamer combineert sfeervolle elementen met modern gemak. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een riante leefruimte ontstaan. Het geheel is strak gestuukt, heeft unieke ronde hoeken en er is behaaglijke vloerverwarming. Er is ruimte voor een zithoek en een eethoek, waarbij de eethoek geniet van het natuurlijk licht van de grote lichtstraat. Keuken: Aan de tuinzijde is de woning 5 meter uitgebouwd, hier is de keuken gesitueerd. De keuken is volledig uitgevoerd met koel-vriescombinatie, heteluchtoven, combi-stoomoven, inductiekookplaat en een zeer zuinige vaatwasser. Aan de achterzijde is een grote schuifpui, dus in de zomer wordt de tuin echt een verlengde van het huis. Verder is hier een praktische bijkeuken met de was opstelling. Tuin: Een heerlijk zonnige tuin op het zuiden waar al vroeg in het voorjaar het eerste kopje koffie in de ochtendzon kan worden gedronken. Direct achter het huis is een terras. De rest van de tuin is aangelegd met gras en perken. De tuin is achterom te bereiken via de garage. Garage met kantoor: Vrijstaande geïsoleerde garage met kap. Door de kapconstructie kan hier nog verrassend veel worden opgeborgen. Ideaal voor de spullen die je niet zo vaak nodig hebt. De ingebouwde kantoorruimte is zeer passend voor thuiswerkers, als praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van stroom, internet en is rondom geïsoleerd. Bovendien is deze via de achterkant bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien uitgevoerd met een dakopbouw over de gehele breedte van de woning, waardoor hier veel praktische ruimte is. Badkamer: Moderne badkamer met leisteen-look betegeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een ruime derde slaapkamer met Veluxraam aan de straatzijde. Ook hier is een dakkapel geplaatst. Verder is er achter de knieschotten nog verrassend veel opbergruimte. Pluspunten: - Zeer sfeervolle gezinswoning; - midden in het geliefde Venenlaankwartier; - zonnige tuin op het zuiden; - mogelijkheid voor werken/praktijk aan huis; - alle voorzieningen dichtbij; - vlakbij het IJsselmeer. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1623

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.