Direkt zum Inhalt
Logo von Pronk en Van der Wal Makelaardij

Vollerswaal 53

1621GX Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.103

Fotoalbum

Vollerswaal 53 Hoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie in de binnenstad van Hoorn ! Alle voorzieningen en voordelen van de historische binnenstad zijn binnen handbereik. Prachtige ligging aan een rustige weg met aan de voorzijde uitzicht over de gracht van de Vollerswaal. De achterzijde grenst aan de oude stadswal en het Oosterplantsoen met monumentale bomen waardoor de op het noordoosten gelegen ruime tuin veel privacy biedt. Door de diepe achtertuin is er ook tot in de late uurtjes voldoende zon. De locatie is een droom voor stadsliefhebbers en botenbezitters. De woning is gelegen aan een gracht die binnen enkele minuten leidt naar het water van het Hoornsche Hop waar in de zomer veel wordt gewaterskied of naar het Strandpaviljoen Oranje Buiten. Ideaal voor jonge gezinnen, met een afgeschermde speeltuin op 1 minuut loopafstand, en diverse gewilde lagere en middelbare scholen op loopafstand. Hondenbezitters en wandelaars/hardlopers hebben keuze uit diverse (stads)parken binnen enkele minuten lopen. Ook bijvoorbeeld een crèche, BSO, huisartsenpost/ziekenhuis, NS-station en bushalte liggen om de hoek. Amsterdam ligt op slechts 30 auto/treinminuten. Tegelijkertijd ligt de woning op een van de meest rustige plekjes van de Hoornse binnenstad. Dit betreft beschermd stadsgezicht. Om uw auto te parkeren heeft u een parkeervergunning nodig. Voor de woning is voldoende parkeerplek beschikbaar. Dit betreffen zeer brede parkeerplaatsen. Voor bezoek kan gebruik worden gemaakt van bezoekerskaarten of de publieke parkeergarage aan het begin van de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (met in 2012 vernieuwde groepenkast). Het moderne toilet is voorzien van wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron/oven. 1e verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche met drain, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet en een wasmachineaansluiting en dakraam voor extra ventilatie en licht. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier is voldoende bergruimte. Ook hier is een wasmachine aansluiting. De ruime zolder is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Optioneel mogen hier nog dakramen aan de voorkant geplaatst worden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar biedt door de diepte voldoende zon. Door de monumentale bomen van de stadswal heeft u voldoende privacy/geen inkijk. Bevat berging en is achterom bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar: 1982 - Inhoud: Circa 333 m3 - Woonoppervlak: Circa 97 m2 - Perceeloppervlak: 111 m2 eigen grond - Toepassing van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing TIP: U kunt deze woning alvast online bezichtigen via de VIRTUELE TOUR, deze handige tool vindt u onder Media bij de desbetreffende woning op de site van Pronk & Van der Wal Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1621

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.